標(biāo)準(zhǔn)二手投資房產(chǎn)協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)二手投資房產(chǎn)協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就二手投資房產(chǎn)的購(gòu)買、使用和收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手投資房產(chǎn)合作中的權(quán)利與責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2.合同主體甲方為投資資金方，乙方為房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方。雙方同意共同參與二手房產(chǎn)的投資與管理，具體信息如下：甲方信息：姓名：____________身份證號(hào)：__________________乙方信息：姓名：____________身份證號(hào)：__________________3.合作方式雙方同意以共同出資的方式購(gòu)買位于____________的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________出資比例：甲方出資占總資金的____________%，乙方出資占總資金的____________%。4.合作內(nèi)容本協(xié)議的合作內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)。共同管理該房產(chǎn)，包括租賃、出售及其他相關(guān)事務(wù)。合作期間，雙方應(yīng)共同商討房產(chǎn)的管理方案及市場(chǎng)策略。5.合作期限合作期限為____________年，自本合同簽字生效之日起計(jì)算。在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。6.權(quán)利與責(zé)任6.1甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的管理及決策，有權(quán)查閱與房產(chǎn)相關(guān)的所有財(cái)務(wù)資料及合同文件。2.甲方負(fù)責(zé)提供所需的資金，按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。3.甲方有權(quán)根據(jù)出資比例分享房產(chǎn)的相關(guān)收益。6.2乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與運(yùn)營(yíng)，包括租賃、維護(hù)及相關(guān)市場(chǎng)推廣工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，確保信息透明。3.乙方需確保房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。7.保密條款雙方在合作過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及相關(guān)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。違反該條款的責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8.收益分配1.房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入、出售收益等利潤(rùn)按甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每季度一次，具體時(shí)間為每季度結(jié)束后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配。3.在合作期內(nèi)，若需對(duì)收益進(jìn)行再投資，必須雙方共同商議，并達(dá)成書面協(xié)議。9.合作保障措施1.若任一方在未征得對(duì)方同意的情況下單方面退出合作，責(zé)任方需賠償另一方因退出而造成的損失，包括但不限于投資款項(xiàng)及預(yù)期收益。2.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、法律政策變化等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可解除本協(xié)議。10.違約責(zé)任1.任一方未按照本協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方需在接到對(duì)方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向____________人民法院提起訴訟。12.其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，共同持有兩份，具有同等法律效力。2.若本協(xié)議有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________通過