房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單

房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（以下稱“甲方”）

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并妥善保管和使用租賃房屋。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃房屋的實(shí)際情況，甲方承諾所出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于房屋租賃的基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同各條款的含義，承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方使用，乙方同意租賃房屋的時(shí)間段，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋符合租賃條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方的需求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他非約定用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日（遇法定節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方未書面通知，視為放棄續(xù)租。

3.雙方在租賃期滿如需續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反租賃合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反租賃合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后未按約定將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫?；蛎獬p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為在送達(dá)日生效。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

b.一方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正；

c.一方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不