超市門面租房合同范本

超市門面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的超市門面房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備合法的出租條件；乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，有意向租賃甲方所述門面，用以開展超市業(yè)務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租超市門面給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方承諾將該超市門面房產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件承租甲方所述門面。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃合同的順利履行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的基本情況、資信狀況及租賃房產(chǎn)的具體情況，同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同所述超市門面房產(chǎn)的租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、本合同的簽訂，不代表甲方將超市門面房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃期間，甲方仍享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的超市門面房產(chǎn)出租給乙方，由乙方用于開展超市業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期間超市門面房產(chǎn)的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.超市門面房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等。

2.租賃期：指甲方將超市門面房產(chǎn)出租給乙方的期間，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的超市門面房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證超市門面房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)超市門面房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對超市門面房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，歸還乙方已支付押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的超市門面房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)超市門面房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用超市門面房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用于其他用途。

5.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔和安全。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將超市門面房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，超市門面房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：____________________元整），租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式支付租金。每次支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.雙方應(yīng)確保在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供超市門面房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額__%的滯納金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖活動、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

5.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包