社區(qū)門面房出租合同范本

社區(qū)門面房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX社區(qū)門面房的合法所有權(quán)人，擁有該門面房的出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將XX社區(qū)門面房出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX社區(qū)門面房（以下簡(jiǎn)稱“門面房”）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方承租門面房后，應(yīng)按照合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)門面房租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同遵守，確保租賃合同的順利履行。

背景及前提條件：

1.甲方作為XX社區(qū)的門面房出租方，擁有合法的出租權(quán)，且門面房符合出租條件，具備租賃合同成立的法定前提。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，對(duì)所承租的門面房有明確的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)期，具備合同履行的能力。

3.雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃門面房的意向，并就合同條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在租賃門面房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保租賃合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)社區(qū)商業(yè)繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將門面房出租給乙方使用，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的資產(chǎn)有效利用和乙方的商業(yè)利益追求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面房供乙方租賃使用；

2.乙方按照約定用途使用門面房，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間門面房的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將門面房交付給乙方使用至合同終止或解除的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃門面房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)收回門面房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面房符合出租條件，不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將門面房交付給乙方使用；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)；

（4）甲方在租賃期間不得隨意調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間享有門面房的正常使用權(quán)；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金和押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用門面房，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，確保設(shè)施設(shè)備完好；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，門面房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之【】的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）門面房交付日期：合同生效之日起【】日內(nèi)；

（2）租金支付日期：每個(gè)租賃周期開始前【】日內(nèi)；

（3）合同到期或提前解除合同日期：合同履行期限屆滿或雙方達(dá)成提前解除合同協(xié)議之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】%；

（2）甲方違反合同約定，無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍；

（3）甲方未履行門面房維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【】倍；

（3）乙方未按照約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將門面房恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于