工廠租房合同范本

工廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工廠（以下簡稱為“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的工廠房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所述工廠房產(chǎn)，作為乙方生產(chǎn)、辦公場所；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租工廠房產(chǎn)給乙方使用，乙方承租甲方工廠房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的工廠房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方保證乙方在租賃期內(nèi)依法使用該房產(chǎn)時，不受到第三方的干擾和主張權(quán)利。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證其租賃甲方工廠房產(chǎn)系用于合法的生產(chǎn)、辦公等業(yè)務活動。

2.2乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評估了對方的資質(zhì)、信譽、履約能力等情況，確認雙方具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，誠實信用地履行各自的權(quán)利與義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同正文如下：

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的工廠房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)、辦公等業(yè)務活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途合法使用房產(chǎn)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、房產(chǎn)使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.工廠房產(chǎn)：指甲方擁有合法土地使用權(quán)的××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設施、場地等。

2.租賃期：指甲方將工廠房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的工廠房產(chǎn)使用費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證工廠房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)對乙方使用工廠房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

4.甲方在租賃期內(nèi)應確保房產(chǎn)不受到第三方的干擾和主張權(quán)利。

5.甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用工廠房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房產(chǎn)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的完好。

4.乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復原狀。

6.乙方應在租賃期滿后，將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工廠房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每次支付時，乙方應將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應按逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期滿后5個工作日內(nèi)搬離工廠房產(chǎn)，并將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個租賃期開始前5個工作日；

（2）租賃期滿搬離時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定進行房產(chǎn)維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔違約責任，及時修復房產(chǎn)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方在租賃期滿后未按約定搬離房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方對房產(chǎn)進行非法改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

5.乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)損壞的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔費用。

（以下內(nèi)容待續(xù)，包括但不限于其他條款、附則、簽署等部分。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。