轉(zhuǎn)租合同范本 店鋪

轉(zhuǎn)租合同范本店鋪1.甲方（出租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可書面通知甲方法定代表人或授權(quán)代表，通過雙方約定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要，可書面通知乙方法定代表人或授權(quán)代表，通過雙方約定的通訊方式進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的公司，擁有一處位于繁華商圈的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），并擬將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方所述店鋪，以開展相關(guān)經(jīng)營活動。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

二、合作目的

1.甲方愿意將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以充分利用店鋪資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方承租該店鋪，旨在開展商業(yè)活動，創(chuàng)造良好的經(jīng)營業(yè)績，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所述雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，均與雙方轉(zhuǎn)租店鋪的背景和前提條件密切相關(guān)，旨在確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過程中的公平、公正。

請雙方在簽訂本合同時(shí)，仔細(xì)閱讀各條款，并嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將所擁有的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并明確雙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在轉(zhuǎn)租期間享有店鋪的使用權(quán)；

2.乙方在承租店鋪期間，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并按照約定向甲方支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.“店鋪”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______街道______號的商業(yè)房產(chǎn)，由甲方合法擁有并擬轉(zhuǎn)租給乙方的房產(chǎn)。

2.“轉(zhuǎn)租期間”指自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間監(jiān)督乙方合理使用店鋪，確保店鋪不受損壞；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)租的店鋪具備合法的出租和經(jīng)營條件；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的合法證明文件，以確保自身合法權(quán)益；

（3）在合同約定的轉(zhuǎn)租期間，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，及時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，確保店鋪的安全和完好；

（3）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的原狀，并將店鋪歸還給甲方；

（4）乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（5）乙方在轉(zhuǎn)租期間如對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“店鋪?zhàn)饨稹薄?/p>

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起的__個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方；

（2）合同到期前__個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）如乙方提前解除合同，應(yīng)在提前解除前的__個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法出租和經(jīng)營條件的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

（2）甲方在轉(zhuǎn)租期間擅自收回店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%；

（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間損壞店鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按約定將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金金額為一個(gè)月租金；

（4）乙方在轉(zhuǎn)租期間從事違法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對方；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快通知對方，并采取措施恢復(fù)合同的正常履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款，除非爭議的解決影響到了合同的履行；

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致，提前解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的各項(xiàng)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包