二手房賣家和中介合同范本

二手房賣家和中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，并愿意委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議，提供相關(guān)中介服務(wù)；同時，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的二手房買賣中介服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買二手房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1二手房：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

1.2賣方：指甲方擬購買二手房的所有權(quán)人。

1.3中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與二手房買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)二手房買賣事宜的順利進(jìn)行。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的一部分，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。請甲乙雙方予以關(guān)注，并在簽署合同時仔細(xì)閱讀合同全文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買二手房過程中，乙方提供中介服務(wù)的相關(guān)事項。具體內(nèi)容包括：1.乙方為甲方提供二手房買賣信息，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議；2.乙方向甲方提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，以確保甲方購房過程的順利進(jìn)行；3.雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

第二條定義

1.二手房：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.賣方：指甲方擬購買二手房的所有權(quán)人。

3.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與二手房買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的二手房買賣信息；

（2）甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下，與賣方進(jìn)行購房談判，并達(dá)成購房協(xié)議；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)如實向乙方提供購房需求，以便乙方更好地提供中介服務(wù)；

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)從事違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、有效的購房需求信息；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成購房協(xié)議；

（4）乙方應(yīng)確保提供的二手房買賣信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法提供中介服務(wù)，不得從事違法行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)二手房買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)為購房成交價的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在與賣方達(dá)成購房協(xié)議后，且收到賣方出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的證明材料之日起____個工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成購房事宜。如因甲方原因?qū)е潞贤狡谖茨芡瓿少彿?，乙方不承?dān)任何責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購房協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

（3）如甲方提供虛假購房需求信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方提供虛假二手房買賣信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)，未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方泄露甲方的個人信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行期間及合同終止后產(chǎn)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)支付憑證等，附件為本合