繼承房屋合同范本

繼承房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

1.1背景：甲方為我國(guó)一家知名企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)的______平方米的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

1.2前提條件：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該房產(chǎn)出售/出租，乙方在了解甲方房產(chǎn)情況后，有意購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在確保甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房產(chǎn)。

1.2“合同價(jià)款”指甲方出售/出租該房產(chǎn)的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

……

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有實(shí)際操作性的合同模板，內(nèi)容涉及雙方當(dāng)事人信息、合同定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以確保雙方合作順利進(jìn)行。請(qǐng)雙方在簽訂本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付合同價(jià)款并按照約定享有該房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交接、價(jià)款的支付、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交接日”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。

2.2“合同價(jià)款”指甲方出售/出租該房產(chǎn)所約定的價(jià)格。

2.3“使用權(quán)/所有權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)該房產(chǎn)所享有的使用/所有權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接日前，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)無(wú)法律糾紛、無(wú)租賃關(guān)系等。

1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接日將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押、租賃等權(quán)利限制。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)款，并取得該房產(chǎn)的使用權(quán)/所有權(quán)。

2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接日后，按照約定用途合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.3乙方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.4乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：

4.2.1簽署本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的______%作為定金；

4.2.2房產(chǎn)交接日前，乙方向甲方支付剩余的合同價(jià)款。

4.3乙方支付合同價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

5.2房產(chǎn)交接日為本合同生效后______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)交接及合同價(jià)款的支付。

5.3若乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)在房產(chǎn)交接日后______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款______%的違約金；

6.2.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

6.2.3甲方在合同有效期內(nèi)違反約定設(shè)定房產(chǎn)權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款______%的違約金。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______%的違約金；

6.3.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款______%的違約金；

6.3.3乙方在合同有效期內(nèi)擅自改造、裝修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的相關(guān)費(fèi)用。

6.4雙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，但不得超過合同價(jià)款的______%。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除或部分免除其責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的可能性。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3雙方也可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)/法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、支付憑證等，均為合同不可分割的一部分。

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