酒吧場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本

酒吧場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______酒吧有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫真實(shí)姓名）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫真實(shí)姓名）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的酒吧有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的酒吧場(chǎng)地及設(shè)施，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)：

甲方同意將所擁有的酒吧場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)接手甲方酒吧的經(jīng)營(yíng)管理，并按照本合同約定的條件和方式支付轉(zhuǎn)讓款。雙方通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以共同促進(jìn)雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)效益等方面的提升。

背景及前提條件：

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將現(xiàn)有酒吧場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

2.乙方對(duì)甲方酒吧場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)甲方提供的有關(guān)資料進(jìn)行了審核，確認(rèn)甲方具備轉(zhuǎn)讓酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的權(quán)利和資格；

3.雙方就酒吧場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

本合同旨在確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方在酒吧場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益，為雙方提供一個(gè)公平、合理的合作依據(jù)。本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的酒吧場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并在此基礎(chǔ)上開展酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等全部轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方在接手酒吧后，負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律責(zé)任；

3.雙方就酒吧場(chǎng)地設(shè)施轉(zhuǎn)讓涉及的各類事項(xiàng)達(dá)成一致，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“酒吧場(chǎng)地”指本合同附件一中所列明的甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地及建筑；

2.“設(shè)施”指本合同附件二中所列明的甲方提供給乙方使用的酒吧內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備；

3.“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的酒吧場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

4.“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”指甲方將酒吧的經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)力全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定條件下終止本合同，收回酒吧場(chǎng)地及設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的合法權(quán)屬證明，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性；

（2）甲方應(yīng)保證酒吧場(chǎng)地及設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的合法權(quán)屬證明；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)酒吧場(chǎng)地及設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）乙方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將酒吧場(chǎng)地及設(shè)施以人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的50%；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙應(yīng)在合同履行期限屆滿之日前的7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）轉(zhuǎn)讓款50%的支付時(shí)間為合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間為合同履行期限屆滿之日前的7個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、條件轉(zhuǎn)讓酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

（2）甲方提供的酒吧場(chǎng)地及設(shè)施存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并支付等額的賠償金；

（3）甲方違反合同約定，擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的10%；

（2）乙方未按約定用途使用酒吧場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓酒吧場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的一方或雙方不能履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方恢復(fù)履行合同；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以使受影響的一方能夠履行合同義務(wù)；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）協(xié)商解除合同，并根據(jù)解除合同的情形，合理分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。

3.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)充分披露與爭(zhēng)議有關(guān)的事實(shí)和證據(jù)，并遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保爭(zhēng)議解決的公正、公平。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后10個(gè)工作日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，進(jìn)行清算和結(jié)算，互不追究因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

附件一：酒吧場(chǎng)地詳細(xì)