高檔住宅小區(qū)租賃合同范本

高檔住宅小區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX高端住宅租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX高檔住宅小區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，乙方作為專業(yè)從事高檔住宅租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場資源和客戶群體，雙方為實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下高檔住宅小區(qū)租賃給乙方經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方擁有XX高檔住宅小區(qū)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出租條件，并愿意將房源租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營；

2.乙方具備開展高檔住宅租賃業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、資源和經(jīng)驗，有能力為甲方提供高品質(zhì)的租賃服務(wù)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在租賃合同糾紛；

2.甲方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保所出租房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；

3.乙方承諾按照合同約定，按時足額支付租金，并依法合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)；

4.雙方同意在合同簽訂后，共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下高檔住宅小區(qū)的房源出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營，為租戶提供高品質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋及配套設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的推廣、招租、管理和服務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)租賃市場的秩序，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.高檔住宅小區(qū)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，具備良好的地理位置、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用；

4.租賃房屋：指甲方提供給乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，確保房屋及配套設(shè)施的完好；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋，保證房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（2）及時向乙方提供房屋租賃所需的各類資料，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等；

（3）負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）在租賃期間，不得將房屋重復(fù)出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋，開展租賃業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房屋的使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按時足額支付租金；

（2）依法合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)，確保租賃市場的秩序；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求及時將房屋及配套設(shè)施歸還甲方；

（5）在租賃期間，如遇房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；

（6）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之【】作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付日為每月的第【】日，乙方應(yīng)在此日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期前【】個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

2.甲方在租賃期間重復(fù)出租房屋給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

3.甲方未按約定對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%；

2.乙方未依法合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在租賃期間損壞房屋及配套設(shè)施，未及時通知甲方維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同到期后未按照甲方要求歸還房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)支付逾期使用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為合同租金的【】倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付合同總租金的【】%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方，以便雙方協(xié)商后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂地位于XX省XX市XX區(qū)，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至合同中記載的對方地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋清單