高檔住宅小區(qū)租賃合同范本

高檔住宅小區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX高端住宅租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX高檔住宅小區(qū)的優(yōu)質房源，乙方作為專業(yè)從事高檔住宅租賃業(yè)務的公司，具備豐富的市場資源和客戶群體，雙方為實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經友好協(xié)商，就甲方將其名下高檔住宅小區(qū)租賃給乙方經營一事，達成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方擁有XX高檔住宅小區(qū)的合法產權，具備出租條件，并愿意將房源租賃給乙方進行經營；

2.乙方具備開展高檔住宅租賃業(yè)務所需的資質、資源和經驗，有能力為甲方提供高品質的租賃服務；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方保證所出租的房屋具備合法產權，無任何權屬糾紛，且不存在租賃合同糾紛；

2.甲方承諾按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保所出租房屋的質量、安全、環(huán)保等方面的要求；

3.乙方承諾按照合同約定，按時足額支付租金，并依法合規(guī)開展租賃業(yè)務；

4.雙方同意在合同簽訂后，共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下高檔住宅小區(qū)的房源出租給乙方，由乙方負責租賃經營，為租戶提供高品質的居住環(huán)境和服務。具體內容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋及配套設施；

2.乙方負責租賃業(yè)務的推廣、招租、管理和服務；

3.雙方共同維護租賃市場的秩序，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.高檔住宅小區(qū)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，具備良好的地理位置、完善的配套設施和優(yōu)質的服務；

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的期限；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用；

4.租賃房屋：指甲方提供給乙方租賃的房屋及其附屬設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，確保房屋及配套設施的完好；

（3）在租賃期滿后，有權收回房屋。

2.義務：

（1）提供具備合法產權的房屋，保證房屋的質量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（2）及時向乙方提供房屋租賃所需的各類資料，如產權證、購房合同等；

（3）負責房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

（4）在租賃期間，不得將房屋重復出租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋，開展租賃業(yè)務；

（2）要求甲方提供具備合法產權的房屋，并保證房屋的質量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（3）在租賃期限內，享有對租賃房屋的使用權。

2.義務：

（1）按時足額支付租金；

（2）依法合規(guī)開展租賃業(yè)務，確保租賃市場的秩序；

（3）負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求及時將房屋及配套設施歸還甲方；

（5）在租賃期間，如遇房屋及配套設施損壞，應及時通知甲方進行維修；

（6）遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，確保租賃業(yè)務的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之【】作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后【】日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租金支付日為每月的第【】日，乙方應在此日前支付當月租金；

（3）合同到期前【】個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產權的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

2.甲方在租賃期間重復出租房屋給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%；

3.甲方未按約定對房屋及配套設施進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.乙方未依法合規(guī)開展租賃業(yè)務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方在租賃期間損壞房屋及配套設施，未及時通知甲方維修，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任；

4.乙方在合同到期后未按照甲方要求歸還房屋及配套設施，乙方應支付逾期使用費，費用標準為合同租金的【】倍。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同解除，非違約方有權要求違約方支付合同總租金的【】%作為賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應共同協(xié)商確定是否延期履行合同或部分/全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除違約責任。但受影響方應盡力采取必要措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時通知對方，以便雙方協(xié)商后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。

雙方確認，本合同簽訂地位于XX省XX市XX區(qū)，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關手續(xù)，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式發(fā)送至合同中記載的對方地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋清單