2024標準房屋名額轉讓合同

?合同編號：__________轉讓方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條合同標的第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將標的房屋的全部權益轉讓給接收方。2.2上述轉讓價格包括但不限于標的房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等。第三條付款方式及期限3.1接收方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉讓方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。3.2接收方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向轉讓方支付剩余的轉讓價格。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益轉移給接收方。4.2雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，如轉讓方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同的約定，接收方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還定金。5.2在本合同簽訂之后，如接收方在合同約定的期限內(nèi)未能履行本合同的約定，轉讓方有權解除本合同，并要求接收方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________轉讓方代表（簽字）：______________接收方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對標的房屋信息，確保房屋所有權、使用權、收益權、處置權等權益無爭議。3.明確合同約定的轉讓價格、付款方式及期限，避免后續(xù)因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關于交付及過戶的時間約定，確保按時履行合同義務。5.確認合同解除和終止的條件，明確雙方的權利和義務。6.注意合同爭議解決的約定，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.確認雙方主體資格，可以要求對方提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核對標的房屋信息，可以通過查詢不動產(chǎn)登記簿、與鄰居核實等方式。3.明確轉讓價格、付款方式及期限，可以在合同中詳細列明，并約定違約責任。4.約定交付及過戶時間，可以在合同中明確具體的時間節(jié)點，并約定逾期交付或過戶的違約責任。5.約定合同解除和終止的條件，可以在合同中列明具體的解除和終止條件，并明確相應的違約責任。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并在合同中約定具體的爭議解決機構或地點。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有標的房屋所有權、使用權、收益權、處置權等權益的一方。2.接收方：指購買標的房屋所有權、使用權、收益權、處置權等權益的一方。3.標的房屋：指本合同約定的轉讓方擁有所有權的房屋。4.不動產(chǎn)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人的證明其對特定不動產(chǎn)享有權利的證書。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權、使用權、收益權、處置權等權益從一方轉移到另一方的行為。6.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定金額的金錢。7.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一定金額的金錢。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋名額轉讓。2.企業(yè)之間的房屋名額轉讓。3.房屋開發(fā)企業(yè)將房屋名額轉讓給購房者。4.任何需要轉讓房屋所有權、使用權、收益權、處置權等權益的情況。補充條款：1.房屋名額轉讓的定義和范圍。2.房屋名額轉讓的合法性和有效性的聲明。3.房屋名額轉讓過程中可能涉及的稅費和費用負擔。4.房屋名額轉讓后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項。5.房屋名額轉讓雙方的權利和義務。6.房屋名額轉讓合同的變更和解除條件。7.房屋名額轉讓合同的違約責任。8.房屋名額轉讓合同的爭議解決方式。附件列表：1.不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋名額轉讓的授權書或同意書（如有）。3.房屋名額轉讓的評估報告（如有）。