2024年租房居間服務合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為居間方促成甲方與乙方的租賃交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設施設備情況如下：（列出設施設備清單）1.2乙方租賃該房屋用于__________，乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月支付租金。3.2乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施設備，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當使用導致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設施設備，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。第七條丙方權(quán)利和義務7.1丙方應如實介紹甲方和乙方的情況，如實提供相關租賃信息。7.2丙方在居間過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金__________元。8.2本合同各方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保各方身份真實：在簽訂合同前，應核實甲乙丙三方的身份信息，避免與非法個體或組織簽訂合同。如發(fā)現(xiàn)身份不符，應及時終止合同簽訂流程，并追究相關責任。2.房屋實際情況：乙方應在簽訂合同前實地查看房屋，確認房屋的實際情況與丙方介紹的一致。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與介紹不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求丙方承擔相應的責任。3.租金支付：乙方應按照合同約定的時間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及設施設備交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權(quán)扣除相應金額的押金作為賠償。5.維修責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施設備，但下列情況除外：乙方人為損壞或不當使用導致?lián)p壞的；正常磨損或自然損壞的；不可抗力因素導致的損壞。如甲方未按照約定維修房屋及設施設備，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。6.合同變更或解除：任何一方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。如未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及促成租賃交易的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償。8.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付的額外費用。9.維修責任：指出租方在租賃期內(nèi)對房屋及設施設備進行維修的責任。10.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方。2.適用于短期或長期租賃。3.適用于住宅、商業(yè)或辦公用途的租賃。4.居間方為租賃雙方提供房源信息及促成交易。補充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房屋。2.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險，發(fā)生損失時自行承擔責任。3.變更地址：合同期內(nèi)，如甲方地址發(fā)生變更，應及時通知乙方和丙方。如乙方地址發(fā)生變更，應及時通知甲方和丙方。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程應遵循本合同約定的程序。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應提交有管轄權(quán)的人民法院