2024小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是物業(yè)商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪用途為_(kāi)___________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)___________________。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間商鋪的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。7.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)甲方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于甲方為物業(yè)商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為具備租賃能力的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)合法證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本信息，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的基本信息，并可附上商鋪的平面圖、照片等資料。3.租金及支付方式的明確，避免因租金支付時(shí)間、方式等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式，并明確違約金等費(fèi)用。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.注意合同中涉及的費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款，確保雙方權(quán)益的保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指物業(yè)商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指愿意承租甲方提供的商鋪的合法主體。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于小區(qū)物業(yè)商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人或其他組織的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.商鋪使用條款：明確乙方使用商鋪的范圍、用途及禁止行為等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的相關(guān)規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、通知義務(wù)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。4.商鋪保險(xiǎn)條款：明確乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。5.商鋪維修條款：明確甲方對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)等。6.提前終止合同條款：明確合同在履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任、賠償?shù)仁马?xiàng)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪照片：直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。5.商鋪