專業(yè)銷售民房合同范例

專業(yè)銷售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的民房一套，房屋權(quán)屬清晰，房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。

2.買受方有意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買賣價格

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

三、房屋交付及過戶登記

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)將房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書等文件提交給買受方，以備辦理過戶登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

2.買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的民房一套，房屋權(quán)屬清晰，房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。

2.買受方有意購買上述房屋，但資金不足，故尋求丙方作為擔(dān)保方，為買受方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.出賣方、買受方和擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

3.買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

4.買受方應(yīng)在房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及過戶登記

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買受方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買受方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)將房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書等文件提交給買受方，以備辦理過戶登記手續(xù)。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受方支付房屋總價款的全部款項完畢之日止。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未按約定支付房款的情況下，在接到出賣方書面通知之日起__個工作日內(nèi)，代買受方支付剩余房款。

3.擔(dān)保方代買受方支付房款后，有權(quán)向買受方追償。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的__%作為定金。

2.若買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在房屋交付前，提供相關(guān)付款證明，確保房屋總價款的支付。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。

2.買受方未按約定時間辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

3.買受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.買受方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保房屋交易安全，同時通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，維護(hù)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于__________________________的民房一套，但自身資金有限，需要通過融資方式完成交易。

2.出賣方同意出售房屋，但要求買受方通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易。

3.出賣方、買受方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：__________________________

二、房屋買賣價格及融資安排

1.出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買賣價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.買受方通過丙方融資，獲得購買房屋所需的資金。

3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

4.買受方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

5.買受方應(yīng)在房屋過戶登記后__個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的__%，即人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

6.丙方負(fù)責(zé)為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方按時支付房款。

三、房屋交付及過戶登記

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到房屋后__個工作日內(nèi)，將房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。

3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給買受方。

四、融資方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為買受方提供融資服務(wù)，確保買受方在合同約定的時間內(nèi)支付房款。

2.丙方應(yīng)保證融資利率合理，并在合同中明確約定。

3.丙方應(yīng)在買受方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

五、買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同簽訂后，提供房屋的合法權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀說明。

2.買受方有權(quán)要求丙方在融資過程中，提供透明的融資條件和合理的還款計劃。

3.買受方在房屋交付后，有權(quán)要求出賣方提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

2.出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.出賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買受方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

1.雙方在履