小區(qū)物業(yè)前期合同范例

小區(qū)物業(yè)前期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)的物業(yè)管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對上述小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方所在小區(qū)內的房屋、配套設施、公共區(qū)域等進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負責小區(qū)內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等工作。

1.3乙方負責小區(qū)內的公共設施設備的管理、維修和維護，確保設施設備的正常運行。

1.4乙方負責小區(qū)內的消防、防汛、防雷、防暑降溫等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)維護費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維修費、環(huán)境衛(wèi)生費、公共秩序維護費、安全保衛(wèi)費等。

3.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，逾期未支付的，乙方有權采取相應措施。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的安全、文明、和諧、美觀。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案。

4.3乙方應積極配合政府有關部門、社區(qū)組織及業(yè)主委員會的工作，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

五、違約責任

5.1如甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付______的違約金。

5.2如乙方未履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

5.3如雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：物業(yè)管理服務內容明細

附件二：物業(yè)管理收費標準

附件三：物業(yè)管理方案

附件四：物業(yè)管理制度

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)的物業(yè)管理方，丙方為提供專項服務的第三方服務提供方，為保障甲方權益，確保物業(yè)管理服務質量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務內容

1.1乙方負責對甲方所在小區(qū)內的房屋、配套設施、公共區(qū)域等進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負責小區(qū)內的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等工作。

1.3丙方負責提供以下專項服務：

（1）小區(qū)停車場管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（3）小區(qū)設施設備維修；

（4）小區(qū)安全監(jiān)控；

（5）其他經(jīng)三方約定的服務內容。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用及第三方服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2丙方提供的服務費用由甲方支付，具體費用標準由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用及第三方服務費用，逾期未支付的，乙方和丙方均有權采取相應措施。

四、甲方的權利及權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理和服務職責；

（2）要求乙方及丙方提高物業(yè)管理和服務質量；

（3）參與小區(qū)公共事務的決策；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方權益保障措施：

（1）乙方和丙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理和服務職責，確保甲方權益不受損害；

（2）乙方和丙方應定期向甲方匯報工作，接受甲方監(jiān)督；

（3）如乙方或丙方違約，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，并采取相應措施保障自身權益。

五、乙方的責任及違約責任

5.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的安全、文明、和諧、美觀。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任；

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施保障自身權益。

六、丙方的責任及違約責任

6.1丙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的專項服務。

6.2丙方違約責任：

（1）如丙方未履行服務職責，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任；

（2）如丙方違反合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并采取相應措施保障自身權益。

七、爭議解決

7.1如三方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：物業(yè)管理服務內容明細

附件二：物業(yè)管理收費標準

附件三：第三方服務內容明細及費用標準

附件四：物業(yè)管理制度

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方服務提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理和服務質量，保障甲方權益。丙方作為專業(yè)服務提供者，將有效提升小區(qū)停車場管理、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、安全監(jiān)控等方面的服務水平，為甲方創(chuàng)造一個安全、舒適、宜居的生活環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確規(guī)定了物業(yè)管理和服務標準，強化了自身權益保障。同時，甲方有權監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務，確保物業(yè)管理和服務質量，為甲方創(chuàng)造一個和諧、美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

丙方（以下簡稱“第三方咨詢機構”）：____________________

鑒于甲方作為____________________項目的開發(fā)商，乙方作為物業(yè)管理公司負責該項目的物業(yè)管理，丙方作為第三方咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務，為明確各方權責，確保項目順利實施，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍及第三方咨詢服務內容

1.1乙方負責____________________項目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及公共設施的維護與管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（3）公共秩序與安全；

（4）客戶服務與溝通。

1.2丙方提供以下咨詢服務：

（1）項目管理策略制定；

（2）物業(yè)管理方案優(yōu)化；

（3）市場調研與數(shù)據(jù)分析；

（4）法律法規(guī)咨詢。

二、項目管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如各方無異議，可自動續(xù)簽。

三、項目管理費用及第三方咨詢服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2丙方提供的服務費用由甲方支付，具體費用標準由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，乙方和丙方均有權采取相應措施。

四、乙方的權利及權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據(jù)合同約定，對項目進行日常管理；

（2）要求甲方提供必要的管理支持與資源；

（3）在必要時，對丙方的咨詢服務提出調整建議；

（4）其他依法享有的權利。

4.2乙方權益保障措施：

（1）甲方應確保乙方在合同期內有權對項目進行自主管理；

（2）甲方應提供乙方所需的必要資源，包括但不限于人力資源、財務支持等；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施保障自身權益。

五、甲方的責任及違約責任

5.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供必要的管理支持與資源。

5.2甲方違約責任：

（1）如甲方未履行合同約定的支持義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、丙方的責任及違約責任

6.1丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務。

6.2丙方違約責任：

（1）如丙方未履行咨詢服務職責，造成乙方損失的，應承擔相應的法律責任；

（2）如丙方違反合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1如三方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：物業(yè)管理服務內容明細

附件二：物業(yè)管理收費標準

附件三：第三方咨詢服務內容明細及費用標準

附件四：項目管理協(xié)議

附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________