商業(yè)托管合同范例

商業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)物業(yè)委托乙方進行經(jīng)營管理，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條托管物基本狀況

1.1甲方將其位于__________的_________商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“托管物”）委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2托管物面積：_________平方米，樓層：_________層，用途：_________。

1.3托管物裝修情況：_________。

第二條托管內(nèi)容及期限

2.1乙方接受甲方委托，對托管物進行經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）租賃招商；

（3）租金收?。?/p>

（4）設(shè)施設(shè)備維護；

（5）消防安全管理；

（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（7）其他相關(guān)事項。

2.2托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付托管費用_________元，支付方式為_________。

3.2乙方應(yīng)在每月_________日前將托管費用支付至甲方指定賬戶。

第四條甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行監(jiān)督、糾正。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供托管物相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理資料、租賃合同、消防驗收證明等。

4.3甲方應(yīng)承擔因托管物產(chǎn)生的稅費、公共事業(yè)費用等。

第五條乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，對托管物進行經(jīng)營管理，確保托管物的安全、整潔、有序。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保托管物符合消防、環(huán)保、安全等要求。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告托管物經(jīng)營管理情況，包括但不限于租賃情況、租金收入、費用支出等。

5.4乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營管理不當導(dǎo)致甲方損失的賠償責任。

第六條違約責任

6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔違約金_________元，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔損害賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。

8.3本合同期滿后，雙方應(yīng)將托管物及有關(guān)資料返還對方。

第九條附則

9.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.托管物租賃合同清單

2.托管物物業(yè)管理資料

3.托管物消防驗收證明

4.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，為提高物業(yè)經(jīng)營管理水平，保障甲方權(quán)益，甲方?jīng)Q定將托管業(yè)務(wù)委托乙方進行，并由丙方作為第三方參與其中，以實現(xiàn)資源共享、風險共擔。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條托管物基本狀況

1.1甲方將其位于__________的_________商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“托管物”）委托乙方進行經(jīng)營管理。

1.2托管物面積：_________平方米，樓層：_________層，用途：_________。

1.3托管物裝修情況：_________。

第二條托管內(nèi)容及期限

2.1乙方接受甲方委托，對托管物進行經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理；

（2）租賃招商；

（3）租金收取；

（4）設(shè)施設(shè)備維護；

（5）消防安全管理；

（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（7）其他相關(guān)事項。

2.2丙方作為第三方參與托管業(yè)務(wù)，負責提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)經(jīng)營管理團隊；

（2）協(xié)助乙方進行市場調(diào)研、推廣宣傳；

（3）提供資金支持及風險控制。

2.3托管期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條托管費用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付托管費用_________元，支付方式為_________。

3.2丙方每月向甲方支付資金支持及風險控制費用_________元，支付方式為_________。

3.3乙方、丙方應(yīng)在每月_________日前將各自費用支付至甲方指定賬戶。

第四條甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方、丙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行監(jiān)督、糾正。

4.2甲方有權(quán)要求乙方、丙方定期報告托管物經(jīng)營管理情況，包括但不限于租賃情況、租金收入、費用支出等。

4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但需提前_________日書面通知乙方、丙方。

4.4甲方應(yīng)向乙方、丙方提供托管物相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理資料、租賃合同、消防驗收證明等。

第五條乙方、丙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方、丙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保托管物的安全、整潔、有序。

5.2乙方、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保托管物符合消防、環(huán)保、安全等要求。

5.3乙方、丙方應(yīng)定期向甲方報告托管物經(jīng)營管理情況，包括但不限于租賃情況、租金收入、費用支出等。

5.4乙方、丙方應(yīng)承擔因經(jīng)營管理不當導(dǎo)致甲方損失的賠償責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔違約金_________元，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔損害賠償責任。

6.3甲方在乙方、丙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部或部分違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。

8.3本合同期滿后，雙方應(yīng)將托管物及有關(guān)資料返還對方。

第九條附則

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高托管業(yè)務(wù)的專業(yè)性，確保托管物的經(jīng)營管理水平。

2.分散風險，降低甲方在托管業(yè)務(wù)中的風險承擔。

3.資源共享，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高整體效益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在托管業(yè)務(wù)中的權(quán)益，確保甲方資產(chǎn)保值增值。

2.提高甲方對托管物的控制力，確保托管物符合甲方利益。

3.通過引入第三方，實現(xiàn)甲方在托管業(yè)務(wù)中的戰(zhàn)略布局。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)管理合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托乙方進行，并由丙方作為第三方參與其中，以提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)管理基本狀況

1.1甲方將其位于__________的_________商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)面積：_________平方米，樓層：_________層，用途：_________。

1.3物業(yè)裝修情況：_________。

第二條物業(yè)管理內(nèi)容及期限

2.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；

（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和管理；

（4）物業(yè)租戶的溝通和服務(wù)；

（5）物業(yè)費用的收取和結(jié)算；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理事項。

2.2丙方作為第三方參與物業(yè)管理，負責提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理團隊；

（2）進行物業(yè)市場分析和技術(shù)咨詢；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)資產(chǎn)的增值和運營。

2.3管理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條物業(yè)管理費用及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費用_________元，支付方式為_________。

3.2丙方每月向甲方支付技術(shù)咨詢和增值服務(wù)費用_________元，支付方式為_________。

3.3乙方、丙方應(yīng)在每月_________日前將各自費用支付至甲方指定賬戶。

第四條乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、租戶信息等。

4.2乙方有權(quán)對物業(yè)進行合理的管理和運營，以確保物業(yè)的安全、舒適和高效。

4.3乙方有權(quán)在必要時對物業(yè)管理合同進行修訂，以適應(yīng)物業(yè)管理需求的變化。

4.4乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不滿意時，要求甲方更換或調(diào)整丙方提供的服務(wù)。

第五條丙方權(quán)利及義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以進行市場分析和技術(shù)咨詢。

5.2丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)特點，提出物業(yè)資產(chǎn)的增值和運營策略。

5.4丙方有權(quán)在合同期內(nèi)退出合同，但需提前_________日書面通知甲方和乙方。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔違約金_________元，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔損害賠償責任。

6.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。

8.3本合同期滿后，雙方應(yīng)將物業(yè)及有關(guān)資料返還對方