建筑租賃維修合同模板

建筑租賃維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該建筑物用于________________________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物之租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃用途

1.1租賃物為甲方所有，具體位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，附屬設(shè)施包括________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

第四條維修責(zé)任

4.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但需經(jīng)甲方同意；

（3）因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：

（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求其立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條合同解除

6.1任何一方有權(quán)在以下情形下解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃物平面圖

3.租賃物設(shè)施清單

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（維修服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該建筑物用于________________________（租賃用途），為保障租賃物的維護(hù)與修繕質(zhì)量，甲方委托第三方提供維修服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物之租賃及維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃用途

1.1租賃物為甲方所有，具體位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，附屬設(shè)施包括________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

第四條維修責(zé)任及第三方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但需經(jīng)甲方同意；

4.2第三方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，具體內(nèi)容包括但不限于________________________；

4.3第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量和維修期限，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；

4.4甲方有權(quán)對(duì)第三方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

第五條甲方權(quán)益與第三方責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方保證租賃物的合理使用，避免因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞；

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任；

5.3甲方有權(quán)要求第三方在維修過程中保證工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方如未按照合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的處置。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入旨在保障租賃物的維修質(zhì)量和期限，降低甲方在維修方面的風(fēng)險(xiǎn)；

9.2第三方的專業(yè)維修服務(wù)有助于提升租賃物的使用價(jià)值，維護(hù)甲方的權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃物的維護(hù)和修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的價(jià)值；

10.2甲方通過設(shè)定乙方和第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理區(qū)域”），乙方有意租賃該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)空間用于________________________（租賃用途），為保障物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，甲方同意乙方委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理區(qū)域之租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理區(qū)域及租賃用途

1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追剿?，具體包括________________________，總建筑面積為________________________平方米。

1.2物業(yè)管理區(qū)域用途為________________________。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于________________________。

2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，第三方應(yīng)予以考慮并采取措施。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），支付方式為________________________。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向第三方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付者，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。

第四條第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)因自身原因造成的物業(yè)管理服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，方便乙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、商戶進(jìn)行咨詢和投訴。

5.3乙方有權(quán)要求第三方定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等方面的工作進(jìn)度和成果。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付物業(yè)管理區(qū)域或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間不得對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行擅自改造或損壞。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)管理區(qū)域的承租方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出要求，保障自身及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、商戶的權(quán)益。

9.2乙方通過委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，能夠更好地管