戶外餐飲租賃合同模板

戶外餐飲租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________的戶外餐飲場地出租給乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于_________的戶外餐飲場地，面積共計_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該戶外餐飲場地僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，保證餐飲衛(wèi)生、安全。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_________元。

5.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

六、租賃合同解除

6.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成損失的；

（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；

（3）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

6.2解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.戶外餐飲場地平面圖

2.戶外餐飲場地租賃協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________的戶外餐飲場地出租給乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營事宜，并引入丙方作為監(jiān)管方，共同維護(hù)合同履行過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于_________的戶外餐飲場地，面積共計_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_________元。

4.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該戶外餐飲場地僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，保證餐飲衛(wèi)生、安全。

六、第三方監(jiān)管責(zé)任

6.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。

6.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。

6.3如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同及國家法律法規(guī)的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)予以接受。

7.2甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，乙方應(yīng)積極配合。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）違反租賃用途，擅自改變場地用途；

（3）未遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，造成安全事故；

（4）其他違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的行為。

7.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃場地。

8.1乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.2乙方應(yīng)保證租賃場地的正常使用，如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.戶外餐飲場地平面圖

2.戶外餐飲場地租賃協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃場地的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止因乙方違規(guī)經(jīng)營給甲方帶來潛在風(fēng)險。丙方作為監(jiān)管方，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行實時監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國家法律法規(guī)，降低甲方在租賃期間的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有場地所有權(quán)，享有租金收益權(quán)。甲方主導(dǎo)此次租賃合同，旨在保障自身權(quán)益，通過設(shè)定嚴(yán)格的租金調(diào)整權(quán)、監(jiān)管權(quán)等條款，確保租賃場地的合理使用和經(jīng)營收益。同時，甲方通過引入丙方作為監(jiān)管方，進(jìn)一步強(qiáng)化了對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，降低了租賃風(fēng)險，保障了自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（保障方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于_________的商業(yè)空間出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，并引入丙方作為保障方，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方向乙方提供位于_________的商業(yè)空間，面積共計_________平方米，用于開設(shè)戶外餐飲店。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_________元。

4.2保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商業(yè)空間僅用于開設(shè)戶外餐飲店，不得用于其他用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，保證餐飲衛(wèi)生、安全。

六、第三方保障責(zé)任

6.1丙方作為保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方提供的商業(yè)空間符合乙方經(jīng)營需求。

6.2丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保甲方遵守合同約定，維護(hù)乙方權(quán)益。

6.3如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，丙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)空間，包括但不限于水電設(shè)施、消防安全等。

7.2乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和菜單，甲方不得干預(yù)。

7.3乙方有權(quán)享受丙方提供的保障服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、市場調(diào)研等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時交付符合約定的商業(yè)空間；

（2）擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未履行保障乙方經(jīng)營權(quán)益的義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的行為。

8.2甲方不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.3甲方不得要求乙方提供超出合同約定的租金以外的不合理費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.戶外餐飲店租賃協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過合同保障自身在租