小區(qū)后期物業(yè)合同范例

小區(qū)后期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________棟__________號的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就甲方上述房屋的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方上述房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（4）小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織實(shí)施；

（5）其他由甲方和乙方協(xié)商一致確定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行規(guī)范化的管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好和整潔。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域綠化、保潔、維護(hù)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域安保、消防、監(jiān)控費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、更換費(fèi)用；

（4）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利費(fèi)用；

（5）其他由甲方和乙方協(xié)商一致確定的費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，確保小區(qū)的和諧、安全、整潔。

3.2乙方應(yīng)定期對甲方上述房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3.3乙方應(yīng)積極配合甲方及其他業(yè)主，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

3.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對業(yè)主信息、房屋信息等進(jìn)行妥善保管。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)則

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________棟__________號的房屋所有權(quán)，為保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，共同簽署本合同，具體內(nèi)容如下：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)甲方上述房屋及附屬設(shè)施的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)和清潔工作；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（4）協(xié)助甲方組織業(yè)主大會和業(yè)主委員會；

（5）執(zhí)行甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施物業(yè)管理方案，保障甲方權(quán)益。

1.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供超出合同約定的服務(wù)。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理活動，對丙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，提出合理的獎勵或懲罰措施。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理過程中，充分尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

2.4甲方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方開展物業(yè)管理活動。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與丙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

3.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方與丙方協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，向丙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息。

四、丙方違約責(zé)任

4.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

4.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方限制條款

5.1丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給其他單位或個人。

5.2丙方不得以任何形式損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3丙方在履行合同過程中，不得擅自改變物業(yè)管理方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂本合同的續(xù)期。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)公共區(qū)域管理規(guī)則

3.業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，旨在通過專業(yè)的管理和服務(wù)，提升甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益保障，提高物業(yè)管理水平，確保小區(qū)和諧、安全、整潔。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的職責(zé)、權(quán)利和違約責(zé)任，確保丙方在物業(yè)管理過程中始終以甲方權(quán)益為優(yōu)先，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，甲方擬購買該項(xiàng)目內(nèi)的__________棟__________號的房屋，為保障乙方在項(xiàng)目銷售及后期物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為專業(yè)銷售及物業(yè)服務(wù)公司，共同簽署本合同，具體內(nèi)容如下：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為專業(yè)銷售及物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)甲方購買房屋的銷售及后期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)甲方購買房屋的銷售推廣、客戶咨詢及簽約；

（2）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收、交付及售后跟進(jìn)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）執(zhí)行乙方制定的物業(yè)管理方案；

（5）執(zhí)行甲方委托的其他銷售及物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和銷售及物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施銷售及物業(yè)管理方案，保障乙方權(quán)益。

1.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供超出合同約定的服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售及服務(wù)質(zhì)量，對丙方的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改要求。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的銷售及服務(wù)表現(xiàn)，提出合理的獎勵或懲罰措施。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在銷售及物業(yè)管理過程中，充分尊重購房者的合法權(quán)益。

2.4乙方應(yīng)按照約定支付銷售及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方開展銷售及物業(yè)管理活動。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在項(xiàng)目銷售過程中，選擇丙方作為其銷售及物業(yè)服務(wù)合作伙伴。

3.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對丙方的銷售及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.3甲方應(yīng)按照約定支付銷售及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合丙方完成項(xiàng)目銷售及物業(yè)管理活動。

四、丙方違約責(zé)任

4.1丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

4.2丙方違反銷售及物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方限制條款

5.1丙方不得將銷售及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給其他單位或個人。

5.2丙方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

5.3丙方在履行合同過程中，不得擅自改變銷售及物業(yè)管理方案。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并簽訂本合同的續(xù)期。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.銷售及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.項(xiàng)目公共區(qū)域管理規(guī)則

3.購房者權(quán)益保護(hù)規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的職責(zé)、權(quán)利和違約責(zé)任，確保丙