房產(chǎn)抵押合同范例txt

房產(chǎn)抵押合同范例txt第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下的債務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已由甲方交付乙方，乙方已對(duì)該抵押房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)該抵押房產(chǎn)為甲方所有。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為自抵押合同簽訂之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條抵押物的保管

4.1抵押物自抵押登記之日起，由乙方進(jìn)行保管。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行處置抵押物。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)或出現(xiàn)違約情形，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣所得優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償借款合同項(xiàng)下債務(wù)；

（3）其他合法方式。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下的債務(wù)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已由甲方交付乙方，乙方已對(duì)該抵押房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)該抵押房產(chǎn)為甲方所有。

第二條抵押擔(dān)保

2.1甲方同意將該抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為自抵押合同簽訂之日起至借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方不能履行借款合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）對(duì)甲方不能履行的債務(wù)，丙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付擔(dān)?？铐?xiàng)；

（3）丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得擅自處置擔(dān)保物。

3.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。

第四條抵押物的保管

4.1抵押物自抵押登記之日起，由乙方進(jìn)行保管。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行處置抵押物。

第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1借款合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)或出現(xiàn)違約情形，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價(jià)、拍賣或變賣所得優(yōu)先受償；

（2）要求甲方提前清償借款合同項(xiàng)下債務(wù)；

（3）其他合法方式。

第六條甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定，按時(shí)足額支付借款本金和利息。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行過程中，不得擅自變更借款合同條款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)足額支付借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方擅自變更借款合同條款，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在借款合同履行過程中，不得要求甲方提供超出借款合同約定的擔(dān)保。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）借款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保方的介入，保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款，確保了其在借款合同履行過程中的權(quán)益。同時(shí)，乙方在合同中增加了違約及限制條款，以約束自身行為，保障甲方的利益。第三方擔(dān)保方的介入，既增加了合同的穩(wěn)定性，又提高了甲方的融資能力。本合同的簽訂，有利于甲乙丙三方實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（借款人）：________________________

甲方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方需要資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：________________________

地址：________________________

建筑面積：________________________

用途：________________________

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已由乙方交付甲方，甲方已對(duì)該抵押房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)該抵押房產(chǎn)為乙方所有。

第二條貸款擔(dān)保

2.1乙方同意以抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

2.2抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.3抵押擔(dān)保期限為自貸款合同簽訂之日起至貸款本金及利息等全部債務(wù)履行完畢之日止。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方不能履行貸款合同項(xiàng)下債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)按照約定的比例和方式，在乙方違約時(shí)向甲方支付擔(dān)?？铐?xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。

第四條貸款發(fā)放與使用

4.1甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，使用貸款資金進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同履行過程中，不得擅自變更貸款合同條款。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款合同履行完畢后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

第六條乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

6.2乙方應(yīng)遵守貸款合同約定，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得挪作他用。

第七條甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還貸款本金及利息。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。

8.2甲方應(yīng)按照貸款合同約定，不得擅自變更貸款合同條款。

8.3甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1若乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2若乙方擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）貸款合同；

（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（借款人）：________________________

甲方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

本合