售房貸款合同范例

售房貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有合法房產(chǎn)一處，坐落于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)，并已就購買事宜與甲方達(dá)成一致。

三、為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，以甲方提供的房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，通過銀行貸款方式支付。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

第三條貸款及支付

3.1乙方同意向貸款銀行申請貸款，貸款額度為人民幣____________________元整。

3.2乙方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理貸款手續(xù)后，將涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)登記至貸款銀行名下。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款及貸款本息。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.4乙方在購買涉案房產(chǎn)后，如因房屋質(zhì)量問題或相鄰關(guān)系糾紛等原因，導(dǎo)致無法正常使用或收益，甲方應(yīng)予以妥善解決。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款及貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有合法房產(chǎn)一處，坐落于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、乙方愿意購買甲方所述房產(chǎn)，并已就購買事宜與甲方達(dá)成一致。

三、為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的購房需求，丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意向乙方提供貸款服務(wù)。

四、為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，以甲方提供的房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，通過丙方提供的貸款方式支付。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

第三條貸款及支付

3.1乙方同意向丙方申請貸款，貸款額度為人民幣____________________元整。

3.2乙方應(yīng)按貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理貸款手續(xù)后，將涉案房產(chǎn)的抵押權(quán)登記至丙方名下，作為乙方貸款的抵押物。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款及貸款本息，并有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求丙方提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，交付涉案房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)按照貸款合同約定，向丙方申請貸款，并按時(shí)償還貸款本息。

5.3乙方在購買涉案房產(chǎn)后，如因房屋質(zhì)量問題或相鄰關(guān)系糾紛等原因，導(dǎo)致無法正常使用或收益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求甲方行使抵押權(quán)，處置涉案房產(chǎn)，以收回貸款本息。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求乙方按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款及貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

7.3丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房需求得到滿足。通過引入貸款機(jī)構(gòu)，甲方可獲得貸款資金的保障，同時(shí)降低自身風(fēng)險(xiǎn)。乙方則可通過貸款方式實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)，減輕資金壓力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，通過合同條款的設(shè)定，甲方在交易中處于有利地位，能夠有效防范風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：____________________

鑒于：

一、乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)一處，坐落于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

二、為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，甲方同意委托丙方作為房地產(chǎn)中介，提供專業(yè)服務(wù)。

三、為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等，以甲方提供的房產(chǎn)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方余款人民幣____________________元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式支付。

第三條中介服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為房地產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，并促成交易。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__%，在交易完成后由乙方支付。

3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草等。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并保護(hù)其個(gè)人信息安全。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中隨時(shí)解除本合同，但需向甲方支付合理的中介服務(wù)費(fèi)用。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款，并在乙方違約時(shí)要求解除合同并追討違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。

5.3甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，根據(jù)市場情況調(diào)整交易價(jià)格，但需提前通知乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.中介服務(wù)合同復(fù)印件

3.首付款支付憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和