小區(qū)更換物業(yè)合同范例

小區(qū)更換物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

鑒于甲方擁有的位于__________________小區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理及服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理、車輛進(jìn)出管理等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、使用管理等工作；

（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行有效管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方同意按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（4）秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，雙方另行約定。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

3.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并就續(xù)簽事宜達(dá)成書面協(xié)議。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；

（3）享有對(duì)物業(yè)管理方的投訴權(quán)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（3）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則

（3）其他相關(guān)協(xié)議、文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：__________________

鑒于甲方擁有的位于__________________小區(qū)的房產(chǎn)，為了提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理及服務(wù)，并由第三方提供專業(yè)服務(wù)支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理、車輛進(jìn)出管理等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、使用管理等工作；

（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持；

（3）提供專業(yè)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)支持；

（4）提供專業(yè)的安全保衛(wèi)技術(shù)支持；

（5）其他雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方同意按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（4）秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）第三方服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；

（3）享有對(duì)物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方的投訴權(quán)；

（4）享有在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動(dòng)、租賃公共設(shè)施的權(quán)利；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定。

5.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

6.3丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)支持。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方或丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

7.2如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方或丙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（4）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)水平，為甲方提供更專業(yè)的服務(wù)支持。通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，提升居住質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)，同時(shí)保障甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方的有效監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)滿足甲方需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)管理位于__________________小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由第三方提供專業(yè)服務(wù)支持的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理、車輛進(jìn)出管理等工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、使用管理等工作；

（6）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)合作

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持；

（2）提供專業(yè)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)支持；

（3）提供專業(yè)的安全保衛(wèi)技術(shù)支持；

（4）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（5）其他雙方約定的專業(yè)服務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)；

（3）享有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施租賃收益的分配權(quán)；

（4）享有對(duì)丙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

四、甲方責(zé)任和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和本合同約定。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.4甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途。

五、丙方責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)支持。

5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

6.2如乙方或丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用總額的__%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施使用規(guī)則；

（4）其他相關(guān)協(xié)議、文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確