家屬樓物業(yè)合同模板

家屬樓物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_________家屬樓的所有權(quán)人，乙方為甲方家屬樓內(nèi)的住戶(hù)。

2.甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，特制定本家屬樓物業(yè)管理合同。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家屬樓物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方家屬樓內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。

2.甲方家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應(yīng)等物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方家屬樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、公共衛(wèi)生間等。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，乙方應(yīng)在每月的__________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知乙方。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)家屬樓內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。

2.甲方負(fù)責(zé)家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應(yīng)等物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)處理家屬樓內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)家屬樓內(nèi)的物業(yè)管理，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)家屬樓內(nèi)的住戶(hù)進(jìn)行管理。

3.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)掌握住戶(hù)信息，保障住戶(hù)的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)總額的__________%。

3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方家屬樓物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）甲方家屬樓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則

（3）甲方家屬樓住戶(hù)公約

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_________家屬樓的所有權(quán)人，擁有家屬樓的管理權(quán)和收益權(quán)。

2.乙方為甲方家屬樓內(nèi)的住戶(hù)，享有使用家屬樓內(nèi)房屋和公共設(shè)施的權(quán)利。

3.丙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)家屬樓物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲乙雙方為保障各自權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特委托丙方作為第三方主體，簽訂本合同，共同對(duì)家屬樓進(jìn)行管理。

一、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)家屬樓內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。

2.丙方負(fù)責(zé)家屬樓內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應(yīng)等物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方負(fù)責(zé)處理家屬樓內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

4.丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)掌握住戶(hù)信息，保障住戶(hù)的合法權(quán)益。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定家屬樓物業(yè)管理細(xì)則。

2.丙方有權(quán)對(duì)家屬樓內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。

3.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方。

4.丙方有權(quán)聘請(qǐng)和辭退家屬樓內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有家屬樓的所有權(quán)和收益權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改，如丙方拒絕整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本合同。

4.甲方有權(quán)要求丙方提供家屬樓物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。

四、乙方權(quán)利

1.乙方享有使用家屬樓內(nèi)房屋和公共設(shè)施的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)要求丙方解決家屬樓內(nèi)的安全隱患和維修問(wèn)題。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

2.乙方應(yīng)遵守家屬樓管理規(guī)定，不得在樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)家屬樓內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)總額的__________%。

2.丙方因管理不善造成家屬樓財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

4.乙方在樓內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同到期前__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）甲方家屬樓物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）甲方家屬樓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則

（3）甲方家屬樓住戶(hù)公約

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，能夠?yàn)榧覍贅翘峁└訉?zhuān)業(yè)、高效的管理服務(wù)，提升物業(yè)管理水平。

2.丙方作為第三方主體，有利于甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中保持公正、客觀的態(tài)度，有利于解決糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為家屬樓的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理，有利于提高物業(yè)管理效率，降低管理成本。

3.甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

1.甲方為_(kāi)_________住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)小區(qū)的建設(shè)和銷(xiāo)售。

2.乙方為甲方住宅小區(qū)的業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)內(nèi)的住宅。

3.丙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.乙方為保障自身在住宅小區(qū)居住的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特委托丙方作為第三方主體，簽訂本合同，共同對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理。

一、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造。

2.丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、保安、維修、水電暖供應(yīng)等物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方負(fù)責(zé)處理住宅小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。

4.丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)掌握業(yè)主信息，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定住宅小區(qū)物業(yè)管理細(xì)則。

2.丙方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。

3.丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方。

4.丙方有權(quán)聘請(qǐng)和辭退住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有住宅小區(qū)內(nèi)住宅的使用權(quán)，包括居住、使用、收益等。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改，如丙方拒絕整改或整改不力，乙方有權(quán)要求甲方或丙方采取措施。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)報(bào)告等。

四、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)參加住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。

2.乙方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行合理使用，并享有使用收益。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

2.甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問(wèn)題等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)總額的__________%。

2.甲方不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃和使用性質(zhì)。

3.甲方不得干預(yù)丙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同到期前__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.附件：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)