房產(chǎn)代賣合同范例

房產(chǎn)代賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)出賣方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，余款人民幣_(tái)_______________元整應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

3.如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的代賣服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、交易談判等。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之________________，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起向中介方支付人民幣_(tái)_______________元整作為中介服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息，并對標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格擁有最終決定權(quán)。

2.甲方應(yīng)配合中介方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的代賣工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但需提前通知中介方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)信息，并有權(quán)要求中介方協(xié)助其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地考察。

2.乙方應(yīng)按照中介方提供的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與甲方簽訂購房合同，并按照合同約定支付房款。

3.乙方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

2.乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。

3.中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過中介方的專業(yè)服務(wù)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的曝光度，吸引更多潛在買受方，從而加快房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓速度，降低交易成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格和交易過程進(jìn)行決策，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方的最大利益。同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及甲方的多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買受方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.擔(dān)保方同意為買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)購買的資金擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________元整。

2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為擔(dān)保金額的百分之________________，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起向擔(dān)保方支付人民幣_(tái)_______________元整作為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況，并在必要時(shí)要求出賣方提供相關(guān)證明文件。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，要求出賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的條件支付購房款。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，因出賣方違約行為要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的義務(wù)與責(zé)任

1.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.出賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.出賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整。

五、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的交易過程，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向出賣方追償因代為履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；