沿街租賃合同模板

沿街租賃合同模板編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物品描述a.租賃物為位于_______________________的沿街商鋪，具體位置為_(kāi)______________________。b.租賃物的建筑面積為_(kāi)______________________平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。c.租賃物用途為商業(yè)用途，乙方同意按甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。d.租賃物附帶設(shè)備及設(shè)施包括_______________________，乙方應(yīng)妥善保管并保持租賃物的完好狀態(tài)。1.2租賃物交付與驗(yàn)收a.甲方應(yīng)確保租賃物在合同生效日起交付乙方使用。b.租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證書、批準(zhǔn)文件及必要的設(shè)施清單。c.乙方在租賃物交付時(shí)應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。d.如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕或補(bǔ)充。1.3租賃物使用要求a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地使用租賃物。b.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的改建。c.乙方在租賃期間，如有特殊需求或修改要求，須提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。d.乙方應(yīng)定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限a.本合同的租賃期限為_(kāi)______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。b.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)租，并重新簽訂書面協(xié)議。c.若甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前至少_______________________個(gè)月書面通知乙方。d.若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前至少_______________________個(gè)月書面通知甲方。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)a.雙方同意租金為每月_______________________元人民幣。b.租金支付方式為每季度預(yù)付一次，每季度的租金總額為_(kāi)______________________元人民幣。c.乙方應(yīng)在每季度的首月的第十個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金。d.租金如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前至少_______________________個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整后的租金。2.3逾期付款a.乙方未按約定日期支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金金額的_______________________%。b.逾期超過(guò)_______________________天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。c.甲方可根據(jù)乙方的逾期情況采取催款措施，包括但不限于法律手段。d.逾期付款情況應(yīng)記錄在租賃期間的租金支付歷史中，并影響乙方的信用評(píng)級(jí)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的合法性，確保乙方合法使用租賃物。b.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃物的使用情況，但須提前通知乙方。c.甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀以及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。d.若因租賃物本身存在問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供相應(yīng)賠償。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，前提是符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，保持租賃物的清潔、安全和完好。c.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。d.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)報(bào)備租賃物的經(jīng)營(yíng)狀況，并按要求提供相關(guān)資料。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，除非法律要求或雙方另有約定。b.保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后_______________________年。c.若一方違反保密義務(wù)，須承擔(dān)因此給對(duì)方造成的所有損失。d.甲方和乙方均同意不向第三方透露任何涉及合同內(nèi)容的詳細(xì)信息，除非獲得對(duì)方書面同意。第四條合同的變更與解除4.1合同變更a.本合同一經(jīng)雙方簽字生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。b.如雙方有變更需求，須經(jīng)過(guò)書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c.變更內(nèi)容須明確寫明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。d.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)優(yōu)先適用，原合同內(nèi)容如有不一致之處，以變更后的為準(zhǔn)。4.2合同解除a.如一方嚴(yán)重違約，另一方可單方解除合同，解除方應(yīng)提前至少_______________________天書面通知對(duì)方。b.雙方在合同解除時(shí)應(yīng)協(xié)商善后事宜，乙方應(yīng)按合同約定清理租賃物并歸還甲方。c.解除合同后，雙方應(yīng)清算所有應(yīng)付未付的費(fèi)用，并進(jìn)行結(jié)算。d.解除合同后，雙方仍需遵守保密條款及違約責(zé)任條款。4.3合同爭(zhēng)議解決a.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。c.