醫(yī)療機構(gòu)租賃合同

醫(yī)療機構(gòu)租賃合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，針對醫(yī)療機構(gòu)場地的租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物a.租賃物的描述①本合同標(biāo)的物為甲方位于_______________________的醫(yī)療場所。②租賃物包括但不限于診室、候診室、醫(yī)務(wù)室及配套設(shè)施（如空調(diào)、供電系統(tǒng)等）。③租賃場地總面積為__________平方米。④甲方確保租賃物符合國家法律、法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定的衛(wèi)生、消防等安全要求。b.租賃物的現(xiàn)狀①租賃物在本合同簽訂前已由乙方進(jìn)行了實地查看。②甲方保證租賃物交付時完好無損，具備醫(yī)療使用的條件。③乙方在租賃前可對租賃物進(jìn)行檢查，若有任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)。④若甲方未能按時交付符合要求的租賃物，乙方可要求延長租賃開始日期，或解除合同并要求賠償。c.租賃期的起始與結(jié)束①租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。②租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前三個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。③若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)重新出租租賃物。④本合同期滿前，甲方若未按時收回租賃物，乙方仍可繼續(xù)使用租賃物直至雙方達(dá)成續(xù)租或其他協(xié)議。第二條租金及支付方式a.租金金額及支付①本合同的租金為每月人民幣__________元。②乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付方式。③租金支付日期為每月的________日，乙方應(yīng)確保按時足額支付。④甲方應(yīng)提供租金支付的正式收據(jù)或發(fā)票。b.租金調(diào)整①租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過每年________%。②調(diào)整租金時，甲方應(yīng)提前________個月書面通知乙方。③乙方如對調(diào)整租金有異議，可在收到通知后與甲方協(xié)商，協(xié)商不成時可解除合同。④若雙方未能達(dá)成租金調(diào)整協(xié)議，乙方可在租金調(diào)整后的______天內(nèi)提出解除合同的要求。c.押金與退還①乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。②租賃期滿后，乙方若無任何違約行為，甲方應(yīng)在________天內(nèi)將押金全額退還給乙方。③乙方在租賃期內(nèi)因故意損壞租賃物或未支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。④若乙方未按合同約定履行支付租金或其他義務(wù)，甲方可從押金中扣除相關(guān)款項，余款按規(guī)定退還。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按本合同約定將租賃物交付給乙方使用。②甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方使用過程中不受任何第三方權(quán)利的干擾。③甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查，并及時維修有安全隱患的設(shè)施設(shè)備。④甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃場所，除非在緊急情況下，且提前通知乙方。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，確保合同的順利履行。②乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，若需改動，必須經(jīng)過甲方書面同意。③乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用及維修保養(yǎng)，但不包括基礎(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)性改變。④乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞和場地?fù)p失。c.維修與保養(yǎng)①甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。②乙方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保場所衛(wèi)生符合醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)。③甲方應(yīng)在接到乙方的維修請求后，在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。④若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保密條款a.保密責(zé)任①雙方承認(rèn)在本合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)機密、技術(shù)資料、經(jīng)營計劃等重要信息。②雙方應(yīng)對涉及對方的商業(yè)秘密及相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不能向第三方透露。③雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止商業(yè)秘密的泄露，包括但不限于加密存儲、限制訪問權(quán)限等。④即使本合同終止或解除，保密義務(wù)仍然有效，直至相關(guān)信息公開或雙方同意解除保密義務(wù)。b.保密信息的范圍①保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營計劃、客戶信息、技術(shù)資料、業(yè)務(wù)往來、財務(wù)數(shù)據(jù)等。②任何一方不得未經(jīng)授權(quán)使用對方的保密信息，包括用于個人利益、與第三方合作等。③在合同履行期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息的及時共享，并保障信息安全。④若因一方違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第五條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。②若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。③在訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)按約履行各自的義務(wù)。④爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同的終止與解除a.合同的終止①租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。②雙方可在本合同履行過程中，協(xié)商一致終止合同。③甲方可因乙方未按時支付租金或其他違約行為，單方面解除合同。④乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)不可抗力情況，無法繼續(xù)履行本合同，雙方可解除合同。b.合同解除的條件①任一方未能履行合同約定，另一方可書面通知違約方要求糾正。②若違約方未在合理時間內(nèi)糾正其違約行為，另一方可解除合同并要求賠償。③乙方應(yīng)在合同解除后及時搬離租賃場地，恢復(fù)租賃物原狀，清理并移除其個人物品。④甲方應(yīng)在解除合同后，退還乙方支付的未到期