租房合同 不擾民

租房合同不擾民編號：_______________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的房屋租賃給乙方使用。租賃的房屋位于_______________________，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備、設(shè)施等情況如下：①房屋面積為________平方米，包含__________房、__________廳、__________衛(wèi)等。②房屋配置包括：。③房屋的裝修情況為：。④房屋的設(shè)施設(shè)備狀況，包括供水、供電、供暖等設(shè)施完好，符合使用要求。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)為住宅，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自拆改。1.3本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1房屋租金為每月人民幣________元（￥_________），租金應(yīng)按月支付。乙方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付給甲方指定賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供的賬戶信息如下：①賬戶名：。②賬戶號碼：。③開戶銀行：_______________________。④乙方支付租金后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并出具相應(yīng)的收款憑證。2.3租金支付周期為每月支付一次，乙方應(yīng)按時支付，逾期支付將按照租金總額的________%/日的比例支付滯納金。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.2甲方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。如果房屋出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，檢查時應(yīng)提前________天通知乙方，并與乙方共同安排檢查時間。檢查時，甲方不得干擾乙方正常的居住生活。3.4甲方應(yīng)保障乙方的居住權(quán)利，不得擅自解除合同或要求乙方遷出，除非乙方違反了合同條款，特別是未支付租金等違約行為。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定的租期居住在租賃房屋內(nèi)，并享有房屋的正常使用權(quán)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，保持房屋的清潔與整潔。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。若需要進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前獲得甲方書面同意。4.3乙方應(yīng)按時支付租金，若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆诱`，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取滯納金。4.4乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事影響鄰里安寧的活動。如因乙方的行為導(dǎo)致鄰里投訴或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條不擾民條款5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守《住宅小區(qū)管理規(guī)定》，確保不擾亂鄰里安寧。具體要求如下：①乙方不得進(jìn)行高噪音活動，避免在夜間（22:00至次日08:00）進(jìn)行噪音較大的行為。②乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型寵物或從事其他可能影響鄰里生活的活動。③乙方應(yīng)定期清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。④乙方如有任何擾民行為，應(yīng)及時改正并向甲方報告。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行提醒或要求其賠償相關(guān)損失。5.2若鄰里投訴乙方存在擾民行為，甲方應(yīng)與乙方溝通并協(xié)商解決。如果乙方持續(xù)擾民，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方搬離。第六條保密條款6.1雙方承諾在合同履行過程中所知悉的對方的商業(yè)信息、個人隱私及其他保密信息將嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得透露給任何第三方。6.2乙方不得將本合同內(nèi)容、房屋租賃細(xì)節(jié)等透露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。如果乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3在租賃期滿或合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或涉及對方隱私的事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的________%。7.2若甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行修復(fù)義務(wù)，并可要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地