商品房買(mǎi)賣(mài)合同兩書(shū)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同兩書(shū)合同編號(hào)：_______________________甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的商品房出售給乙方。1.2該房屋具體地址為_(kāi)______________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所在建筑層數(shù)為_(kāi)___________，本房屋位于________層。1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)立任何抵押及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)依法出售該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣_(tái)___________元（￥_）。a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元（￥）。b.余款支付：余款人民幣_(tái)_________元（￥________）應(yīng)于____________日前支付完畢。c.付款方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲乙雙方約定的方式支付款項(xiàng)。d.所有支付款項(xiàng)均應(yīng)按時(shí)足額支付，逾期支付將按約定違約金條款執(zhí)行。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按約定時(shí)間將房屋交付乙方使用。a.房屋交付時(shí)間為乙方支付首付款后____________個(gè)工作日內(nèi)。b.交房時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋已進(jìn)行必要的維修和清潔，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件。d.如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失。3.2乙方收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)。a.乙方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。b.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。c.如乙方驗(yàn)收未通過(guò)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再交付。d.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，則視為房屋已驗(yàn)收合格。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完所有購(gòu)房款項(xiàng)后進(jìn)行。a.雙方應(yīng)在房屋交付并確認(rèn)無(wú)異議后共同辦理過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供所有辦理過(guò)戶所需的文件和證明材料。c.房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?。d.如因任何一方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，延誤過(guò)戶時(shí)間，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合合同約定的房屋，并保證房屋的所有權(quán)清晰。b.甲方應(yīng)確保房屋未設(shè)立抵押、擔(dān)?；虼嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛。c.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常使用，不得擅自拆除或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。d.甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的證明文件，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的使用負(fù)責(zé)。c.乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。d.乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。5.3若任何一方未履行合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4雙方如因不可抗力因素?zé)o法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方同意，對(duì)本合同中涉及的所有信息，包括但不限于房屋交易信息、合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露與本合同有關(guān)的內(nèi)容。6.3保密義務(wù)不適用于法律、法規(guī)要求披露的信息，但披露方應(yīng)提前通知對(duì)方。6.4違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。7.4爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3任何一方對(duì)本