商品房買賣合同兩書

商品房買賣合同兩書合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的商品房出售給乙方。1.2該房屋具體地址為_______________________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所在建筑層數(shù)為____________，本房屋位于________層。1.4該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)立任何抵押及其他產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)依法出售該房屋。第二條房屋買賣價格與支付方式2.1甲乙雙方確認，本次房屋買賣的總價為人民幣____________元（￥_）。a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付人民幣__________元（￥）。b.余款支付：余款人民幣__________元（￥________）應(yīng)于____________日前支付完畢。c.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲乙雙方約定的方式支付款項。d.所有支付款項均應(yīng)按時足額支付，逾期支付將按約定違約金條款執(zhí)行。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，按約定時間將房屋交付乙方使用。a.房屋交付時間為乙方支付首付款后____________個工作日內(nèi)。b.交房時，甲方應(yīng)確保房屋已進行必要的維修和清潔，符合交付標準。c.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件。d.如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用和損失。3.2乙方收到房屋后，應(yīng)進行驗收并確認。a.乙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署驗收單。b.驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。c.如乙方驗收未通過，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，整改合格后再交付。d.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，則視為房屋已驗收合格。3.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完所有購房款項后進行。a.雙方應(yīng)在房屋交付并確認無異議后共同辦理過戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供所有辦理過戶所需的文件和證明材料。c.房屋過戶費用由雙方按照約定分攤。d.如因任何一方未能配合辦理過戶手續(xù)，延誤過戶時間，則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)按時交付符合合同約定的房屋，并保證房屋的所有權(quán)清晰。b.甲方應(yīng)確保房屋未設(shè)立抵押、擔保或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。c.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的正常使用，不得擅自拆除或改動房屋結(jié)構(gòu)。d.甲方應(yīng)及時提供必要的證明文件，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時支付購房款項，并配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，并對房屋及其設(shè)施設(shè)備的使用負責(zé)。c.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。d.乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2若乙方未按時支付購房款項，甲方可要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的____%。5.3若任何一方未履行合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。5.4雙方如因不可抗力因素?zé)o法履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條保密條款6.1雙方同意，對本合同中涉及的所有信息，包括但不限于房屋交易信息、合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等，負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與本合同有關(guān)的內(nèi)容。6.3保密義務(wù)不適用于法律、法規(guī)要求披露的信息，但披露方應(yīng)提前通知對方。6.4違約方應(yīng)承擔因泄露保密信息而給對方造成的所有損失。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.4爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中無爭議的部分。第八條其他事項8.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3任何一方對本