國(guó)外房屋租賃合同

國(guó)外房屋租賃合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃標(biāo)的a.租賃物品描述①甲方同意將其位于_______________________的房屋出租給乙方使用，房屋面積為_______________________平方米。②該房屋位于_______________________，屬于_______________________類型（例如：公寓、別墅、辦公室等）。③乙方在租賃期內(nèi)可以合法占用該房屋，并根據(jù)合同約定的用途使用該房屋。④該房屋的租賃期為_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。b.房屋設(shè)施①甲方應(yīng)確保出租房屋的所有基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供氣、空調(diào)、暖氣等設(shè)施。②乙方在租賃期間不得擅自改變房屋設(shè)施的結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)備。③若房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。④如房屋設(shè)施故障由乙方人為原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.房屋狀態(tài)①在租賃期開始前，甲方應(yīng)提供房屋檢查清單，并雙方共同檢查確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。②若在租賃期結(jié)束時(shí)，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)根據(jù)租賃協(xié)議賠償甲方。③乙方在租賃期間不得未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。④在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋清理干凈并保持原狀交還甲方。第二條租金支付a.租金金額及支付方式①雙方約定本合同的租金為每月_______________________元，支付方式為按月支付。②乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______________日前將租金支付給甲方指定的銀行賬戶。③若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利率為年利率_______________________%。④乙方如有特殊情況需要調(diào)整支付日期，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。b.租金調(diào)整①在租賃期內(nèi)，租金可能根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。②甲方可在租賃期滿一年后，通知乙方調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______________________%。③乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后的_______________________天內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整。④若乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方提前搬離。c.其他費(fèi)用①除租金外，乙方還需支付與房屋使用相關(guān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。②乙方應(yīng)確保按時(shí)支付上述費(fèi)用，若因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致的任何損失由乙方負(fù)責(zé)。③甲方有權(quán)要求乙方提供水電氣費(fèi)用的支付憑證，并可定期檢查費(fèi)用支付情況。④甲方也可在租賃期內(nèi)調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方式，但需提前告知乙方并征得乙方同意。第三條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的修繕?lè)?wù)。②甲方有權(quán)檢查房屋的使用狀況，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免打擾乙方的正常生活。③甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的獨(dú)占使用權(quán)，除非經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入或允許他人進(jìn)入房屋。④甲方應(yīng)保障房屋的合法性，確保房屋不涉及任何法律糾紛，若因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按時(shí)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的各類費(fèi)用。②乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。③乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)管理規(guī)定，保持房屋的清潔和設(shè)施的完好。④若乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.秘密與保密條款①甲方與乙方在租賃過(guò)程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密。②雙方不得向任何第三方透露涉及本合同內(nèi)容的敏感信息，除非法律規(guī)定或經(jīng)對(duì)方同意。③在租賃期結(jié)束后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，除非有新的書面協(xié)議另行規(guī)定。④違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第四條違約責(zé)任a.違約責(zé)任的承擔(dān)①若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求乙方搬離房屋。②若甲方未能提供符合合同約定的房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。③任何一方違反合同條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。④雙方若無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，可根據(jù)合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。b.合同終止①在租賃期滿時(shí)，若雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。②若任何一方嚴(yán)重違約，另一方可提前解除合同并要求賠償。③合同終止后，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)搬離房屋并清理相關(guān)物品。④若乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討損失。c.其他約定①本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。②合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。③本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商