旅游景區(qū)按揭二手房合同范例

旅游景區(qū)按揭二手房合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法成立的旅游景區(qū)，擁有合法的景區(qū)經(jīng)營權和物業(yè)所有權，乙方愿意購買甲方的旅游景區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的旅游景區(qū)物業(yè)，包括但不限于__________（具體物業(yè)名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2甲方保證其所出售的物業(yè)為合法物業(yè)，擁有完整的產(chǎn)權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。二、購買金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該物業(yè)的價款。（1）本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余款項。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將所售物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接受甲方的物業(yè)交付。3.3交付時，甲乙雙方應共同對所售物業(yè)進行驗收，確認物業(yè)數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等無誤后，乙方應在驗收單上簽字確認。四、物業(yè)權利及義務4.1甲方應保證所售物業(yè)權屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，承擔相關稅費。4.3乙方應按照本合同約定的購買金額支付價款，并按照約定時間接受物業(yè)交付。4.4乙方自購買物業(yè)之日起，享有對該物業(yè)的使用、收益和處分權。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買金額的__________%。5.2如甲方違反本合同第1.2條的約定，導致乙方購買的物業(yè)存在法律糾紛或債權債務問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方物業(yè)所有權證明文件3.乙方身份證復印件4.物業(yè)詳細規(guī)格說明書5.物業(yè)過戶所需相關稅費計算公式及明細6.物業(yè)交付驗收單7.違約金計算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定保證物業(yè)權屬清晰，存在法律糾紛或債權債務問題。3.乙方未按約定時間支付購買價款。4.乙方未按約定接受物業(yè)交付。5.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指依法成立的，具有獨立法人資格，從事旅游經(jīng)營活動的單位。2.按揭：指買方在購買物業(yè)時，向金融機構貸款部分購買價款，將物業(yè)作為貸款的抵押物。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的物業(yè)。4.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買物業(yè)的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應按照合同約定時間交付物業(yè)，如延遲交付，應向乙方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)與約定不符：乙方有權拒絕接受不符的物業(yè)，并要求甲方按照約定交付符合要求的物業(yè)。3.乙方延遲支付購買價款：乙方應按照合同約定時間支付購買價款，如延遲支付，應向甲方支付違約金。4.乙方未按約定接受物業(yè)交付：乙方應按照合同約定的時間接受物業(yè)交付，如未按約定接受，應承擔相應的責任。5.遇到其他違約行為：雙方應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為旅游景區(qū)的所有者，愿意出售其物業(yè)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方的旅游景區(qū)物業(yè)。3.甲乙雙方希望通過合同明確