科技園區(qū)二手房買賣合同模板

科技園區(qū)二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________科技園區(qū)二手房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于科技園區(qū)的二手房出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于科技園區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________（列出附屬設(shè)施）。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由__________承擔(dān)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由__________承擔(dān)維修責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶完成的證明文件7.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照本合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：指房屋在交付后，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在影響使用和安全的問題。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：指在房屋交易過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在法律問題導(dǎo)致的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.執(zhí)行力：指合同條款在法律上的強(qiáng)制力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)與賣方協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成可依法申請(qǐng)維修或索賠。4.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：雙方應(yīng)積極解決糾紛，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)二手房買賣。2.