農(nóng)村集體土地租賃合同范本

農(nóng)村集體土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________畝集體土地使用權(quán)，且乙方有意租賃該土地用于__________用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.甲方出租給乙方的集體土地位于__________，占地面積為__________畝。具體地塊位置、界址以甲方提供的土地權(quán)屬證書及實(shí)地指界為準(zhǔn)。2.土地使用范圍包括：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝__________元/年，總計(jì)__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證書2.乙方身份證明文件3.租賃土地地形圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃許可證6.環(huán)境保護(hù)審批文件7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)4.乙方未合理利用土地資源，導(dǎo)致土地荒廢5.乙方未按照合同約定進(jìn)行土地維護(hù)、保養(yǎng)和管理6.甲方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指甲方出租土地使用權(quán)，乙方支付租金使用的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一定比例的金額作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金按照合同約定支付。3.問題：乙方未合理利用土地資源解決辦法：指導(dǎo)乙方合理利用土地資源，確保土地的可持續(xù)利用。4.問題：土地被征收解決辦法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，協(xié)商解決合同解除或變更事宜。5.問題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給農(nóng)業(yè)企業(yè)用于發(fā)展種植業(yè)2.農(nóng)村集