科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同

科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技金融產(chǎn)業(yè)園物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述物業(yè)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間號或面積）。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，保證物業(yè)的正常使用。3.2乙方應(yīng)按期繳納水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，具體費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付租金連續(xù)超過__________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期租金及滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃物業(yè)清單3.租金支付憑證4.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議5.水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按期履行合同義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)的行為。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理義務(wù)：指甲方未按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的行為。5.甲方提前解除或變更合同：指甲方未與乙方協(xié)商一致，單方面解除或變更合同的行為。6.乙方損壞租賃物業(yè)：指乙方在使用租賃物業(yè)過程中，造成物業(yè)損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法追討逾期租金及滯納金。2.乙方未按期履行合同義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。5.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃給企業(yè)使用。2.科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊使用。3.科技金融產(chǎn)業(yè)園租賃