綠色建筑房產(chǎn)補(bǔ)充條款

綠色建筑房產(chǎn)補(bǔ)充條款合同編號：__________綠色建筑房產(chǎn)補(bǔ)充條款甲方：__________乙方：__________一、綠色建筑概念及目標(biāo)1.1本補(bǔ)充條款所稱“綠色建筑”是指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、維護(hù)、拆除及再利用等全過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和功能合理等因素，以提高建筑物性能、降低環(huán)境負(fù)荷為目標(biāo)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，可持續(xù)發(fā)展的一類建筑。1.2甲方承諾，其所售房產(chǎn)為綠色建筑，并符合國家及地方相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)體系要求。二、綠色建筑認(rèn)證與評估2.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)在交付乙方前，已獲得國家或地方綠色建筑評價(jià)體系認(rèn)證，包括但不限于綠色建筑三星級評價(jià)。2.2甲方應(yīng)提供綠色建筑認(rèn)證文件及相關(guān)評估報(bào)告，以便乙方了解房產(chǎn)的綠色性能。2.3乙方有權(quán)依據(jù)國家及地方綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對所購房產(chǎn)的綠色性能進(jìn)行評估，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。三、綠色建筑性能保障3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合綠色建筑相關(guān)要求，確保房產(chǎn)的綠色性能。3.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的綠色性能承擔(dān)責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)綠色性能不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定，合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的綠色性能。如乙方故意或過失導(dǎo)致房產(chǎn)綠色性能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、綠色建筑運(yùn)營與維護(hù)4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的綠色建筑運(yùn)營與維護(hù)手冊，告知乙方如何合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，以保持其綠色性能。4.2甲方應(yīng)設(shè)立綠色建筑運(yùn)營維護(hù)專項(xiàng)基金，用于房產(chǎn)的日常運(yùn)營、維護(hù)及綠色性能提升。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營維護(hù)手冊，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并積極配合甲方的運(yùn)營維護(hù)工作。五、綠色建筑改造與升級5.1甲方應(yīng)支持乙方對房產(chǎn)進(jìn)行綠色建筑改造與升級，提高房產(chǎn)的綠色性能。5.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方完成綠色建筑改造與升級。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)綠色建筑改造與升級的費(fèi)用，并確保改造升級后的房產(chǎn)符合相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本補(bǔ)充條款約定提供綠色建筑認(rèn)證文件或相關(guān)評估報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未保證所售房產(chǎn)的綠色性能，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按照本補(bǔ)充條款約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)綠色性能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本補(bǔ)充條款引起的或與本補(bǔ)充條款有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。8.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.綠色建筑認(rèn)證文件2.綠色建筑評估報(bào)告3.綠色建筑運(yùn)營與維護(hù)手冊4.綠色建筑改造與升級方案5.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供綠色建筑認(rèn)證文件或相關(guān)評估報(bào)告。2.甲方未保證所售房產(chǎn)的綠色性能，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)綠色性能下降。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：符合生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、低碳減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和功能合理等要求的建筑。2.綠色建筑認(rèn)證：對建筑綠色性能進(jìn)行評估并頒發(fā)的認(rèn)證證書。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供綠色建筑認(rèn)證文件或相關(guān)評估報(bào)告。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未保證所售房產(chǎn)的綠色性能。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為綠色建