家電賣場租賃合同指南

家電賣場租賃合同指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條家電賣場基本情況1.1甲方家電賣場位于____________________（地址），總面積為____平方米。1.2乙方承租甲方家電賣場用于經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照合同約定的用途使用家電賣場，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營范圍為家電銷售，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證家電賣場的合法性，不得擅自改變賣場結(jié)構(gòu)，確保賣場的安全。5.2甲方應(yīng)保證賣場的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對賣場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定的用途經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守賣場的管理制度，維護(hù)賣場的經(jīng)營秩序。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額為因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家電賣場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.家電賣場平面圖5.租金支付證明文件6.合同變更/解除申請書7.違約通知書8.經(jīng)濟(jì)損失證明文件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定保證家電賣場的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行的。4.甲方未按約定維護(hù)和管理賣場內(nèi)的公共區(qū)域。5.乙方未按約定用途使用賣場，擅自改變用途的。6.雙方未按約定提前一個(gè)月書面通知變更或解除合同的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有家電賣場的出租方。2.乙方：指承租甲方家電賣場用于經(jīng)營家電銷售業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的家電賣場租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租甲方家電賣場的合同期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供所需基礎(chǔ)設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：書面通知乙方支付租金，并可依法要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原用途。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有家電賣場并希望出租獲得收益。2.乙方希望承租家電賣場用于經(jīng)