通訊設(shè)備加盟店租賃合同

通訊設(shè)備加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________通訊設(shè)備加盟店租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將租賃地址的____________平方米面積租賃給乙方使用。1.2乙方只享有租賃地址內(nèi)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___________元，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方只能將租賃地址用于開設(shè)通訊設(shè)備加盟店，并嚴(yán)格遵守國家關(guān)于零售行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃地址的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃地址的安全與正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃地址內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，為租賃地址內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得單方面解除本合同。7.3甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件4.租賃地址的平面圖5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃地址無法正常使用。2.乙方未按照約定的用途使用租賃地址，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.甲方提前解除合同，未能按照約定支付違約金。5.乙方未能按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)失效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃地址：指雙方約定的出租方房產(chǎn)的具體位置。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并將費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃地址。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。4.問題：甲方提前解除合同，未能支付違約金。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，如甲方不支付，乙方可以向法院提起訴訟。5.問題：乙方未能購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效。解決辦法：甲方可以要求乙方購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望將其租賃給乙方開設(shè)通訊設(shè)備