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文檔簡介
東營別墅租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物1.1甲方出租的別墅位于東營市_______區(qū)_______街道_______號,別墅的具體設(shè)施、家具和裝飾等詳見附件一。1.2乙方租賃的別墅僅限于居住使用,不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬號信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:__________________3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合乙方租賃的目的,并確保別墅及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。如因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方暫時(shí)搬離別墅的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并安排乙方臨時(shí)居住。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方,不得改變別墅用途。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________簽訂日期:________________附件一:別墅設(shè)施、家具和裝飾清單(此處附上詳細(xì)清單,包括別墅內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品及其狀態(tài)。)附件二:別墅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(此處附上別墅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,供乙方了解并遵守。)一、附件列表:1.附件一:別墅設(shè)施、家具和裝飾清單2.附件二:別墅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方提前解除合同,未提前一個(gè)月通知乙方,或未支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同,未提前一個(gè)月通知甲方,或未支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施,導(dǎo)致?lián)p壞,未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方將別墅轉(zhuǎn)租給第三方,或改變別墅用途。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證租賃期間別墅及附屬設(shè)施的完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方逾期未支付租金,可先提醒乙方盡快支付,如乙方仍不支付,可依法扣除乙方押金作為違約金,并要求乙方搬離別墅。2.維修、保養(yǎng)問題:如別墅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保乙方正常使用。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.物業(yè)管理的遵守:乙方應(yīng)遵守別墅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,如違反規(guī)定,可能會受到物業(yè)管理方的處罰。4.合同變更與解除:如雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行合同的變更或解除。如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.個(gè)人或企業(yè)出租位于東營市某區(qū)的別墅。2.個(gè)人或企業(yè)租賃位于
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