殯葬服務(wù)門面租賃合同模板

殯葬服務(wù)門面租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的殯葬服務(wù)門面位于____________________，門面面積為____平方米。1.2乙方租賃的殯葬服務(wù)門面僅限于從事與殯葬相關(guān)的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要的措施強制乙方遷離，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用租賃門面，不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。（2）負責(zé)門面的物業(yè)管理，確保門面的安全、衛(wèi)生、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）承擔(dān)門面的一切維修費用，但乙方因經(jīng)營活動造成損壞的除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承擔(dān)租賃期間門面的水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃門面，或者乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.殯葬服務(wù)門面所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租賃門面現(xiàn)狀圖片及圖紙6.法律法規(guī)要求的相關(guān)行業(yè)許可證7.物業(yè)管理制度及消防安全規(guī)定8.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供租賃門面干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行門面維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃門面未按約定時間支付租金擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途從事違法經(jīng)營活動3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取相應(yīng)補救措施三、法律名詞及解釋：1.甲方：指殯葬服務(wù)門面所有權(quán)人，本合同中的出租方。2.乙方：指承租甲方殯葬服務(wù)門面用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.殯葬服務(wù)：指依法從事的與喪葬活動相關(guān)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供門面；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金；乙方逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金，或要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀；乙方不恢復(fù)的，甲方有權(quán)采取措施強制恢復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動；乙方不停止的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為殯葬服務(wù)門面所有權(quán)人，希望出租門面獲取收益。2.乙方