火山季住宅樓施工合同協(xié)議書

火山季住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于業(yè)主與施工方就火山季住宅樓施工事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：火山季住宅樓施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)施工圖紙及工程量清單所列明的施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的20%。（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性支付給施工方。第三條施工期限3.1施工方應(yīng)按合同約定的施工內(nèi)容、工程規(guī)模和工程進(jìn)度，保證工程按時(shí)完成。3.2施工期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________日。3.3施工方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按業(yè)主要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期__________年。第五條合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除或終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2施工方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的__________%。6.3業(yè)主如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分合同價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工圖紙、工程量清單、相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)等。一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)保期服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按約定時(shí)間完成工程：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃表，如施工方未能按時(shí)完成工程，則構(gòu)成違約。2.業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：根據(jù)合同約定的支付方式，如業(yè)主未能按時(shí)支付合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.工程質(zhì)量不符合約定：根據(jù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如工程驗(yàn)收不合格，則構(gòu)成違約。4.施工方未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于違反施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙等，均構(gòu)成違約。5.業(yè)主未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于提供施工場(chǎng)地、配合施工等，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，火山季住宅樓的建設(shè)單位。2.乙方：指合同中的施工方，承擔(dān)火山季住宅樓施工任務(wù)的企業(yè)。3.合同總價(jià)：指合同約定的火山季住宅樓施工項(xiàng)目的總價(jià)格。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主支付給施工方的工程總價(jià)的30%。5.工程進(jìn)度：指施工方按照施工圖紙和工程量清單所列明的施工內(nèi)容完成的進(jìn)度。6.工程質(zhì)量：指施工完成后，工程滿足使用功能和美觀要求的能力。7.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，施工方對(duì)工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配施工任務(wù)，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)款，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決。4.合同條款理解不一致：解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專家。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。