旅游度假村房產(chǎn)交易附加條款

旅游度假村房產(chǎn)交易附加條款合同編號：__________甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：（1）乙方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易價款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)交付時間為過戶完成后__________個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本附加條款第一條的描述。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易過程中不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本附加條款約定的時間支付交易價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本交易價款的__________%。5.2若甲方無法按照本附加條款約定的時間完成房產(chǎn)過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價款支付憑證5.過戶稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付交易價款，構(gòu)成違約。3.甲方無法保證對房產(chǎn)的處置權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)和建筑物的財(cái)產(chǎn)。2.交易價款：指雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。3.定金：指乙方在本附加條款簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按照約定時間完成房產(chǎn)過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按照約定時間支付交易價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作