藝術(shù)工作室租賃協(xié)議模板范本

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物業(yè)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方藝術(shù)工作室經(jīng)營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未能按時(shí)支付租金或滯納金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按時(shí)支付租金或違約金。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用出租方租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付時(shí)可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：