藝術(shù)工作室用地租賃合同協(xié)議書

藝術(shù)工作室用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為藝術(shù)工作室使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的需求，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的______%。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金的______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方藝術(shù)工作室營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)費(fèi)用支付證明8.租賃物業(yè)維修改造協(xié)議9.租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議10.租賃期滿物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合乙方正常使用需求。2.甲方未按約定辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用。5.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。6.乙方提前解除租賃合同未支付違約金。7.任何一方未履行本協(xié)議其他約定事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。7.物業(yè)費(fèi)用：指承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水、電、供暖等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：協(xié)商解決，要求出租方在一定期限內(nèi)整改或退還已收租金。2.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)：要求甲方盡快辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：要求甲方停止干涉，并可要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)用：發(fā)出書面催告，逾期未支付的，可要求違約方支付滯納金或解除合同。5.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。6.租賃期滿物業(yè)交還問題：雙方共同確認(rèn)物業(yè)交還事項(xiàng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)工作室租賃物業(yè)開展藝術(shù)創(chuàng)作、教學(xué)等活動(dòng)。2.租賃期