生態(tài)旅游區(qū)國(guó)有土地租賃合同

生態(tài)旅游區(qū)國(guó)有土地租賃合同合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游區(qū)國(guó)有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，占地面積__________平方米。1.2租賃土地的使用性質(zhì)為：__________。1.3租賃土地的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。2.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)，確保生態(tài)旅游區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的通知后__________日內(nèi)，給予答復(fù)。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃許可證4.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.租金支付證明6.租賃土地使用和管理規(guī)定7.合同變更或解除申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃土地上的使用性質(zhì)發(fā)生變化，違反合同約定的使用性質(zhì)。2.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金。3.未按約定使用土地：乙方未按照合同約定合理使用租賃土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。4.未履行安全管理義務(wù)：乙方未按照合同約定加強(qiáng)租賃土地范圍內(nèi)的安全管理，導(dǎo)致游客人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境為依托，以旅游活動(dòng)為主要內(nèi)容，兼顧生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的特定區(qū)域。2.國(guó)有土地租賃：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。3.租金：乙方為使用租賃土地，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成影響。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合生態(tài)旅游區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：租賃土地范圍內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理安全事故，并向甲方報(bào)告事故情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地租賃給企業(yè)或個(gè)人用于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。2.租賃