廣州房產(chǎn)過戶合同樣本

廣州房產(chǎn)過戶合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房產(chǎn)為____________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要修繕等）。第二條過戶條件2.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權(quán)的法律問題。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價款支付方式及時足額支付房產(chǎn)價款。第三條過戶價款及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的過戶價為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方支付的價款，包括但不限于房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、中介費等各項費用。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲乙雙方應(yīng)共同向廣州市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶申請，并按照中心的要求提交相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)過戶所需的各項檢查、評估、登記等手續(xù)。4.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第二條第2.1款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未能按照本合同第三條第3.2款的約定支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件7.稅費支付憑證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃合同等問題，影響乙方權(quán)益。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.甲方解除合同，未返還已支付價款。5.雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對其擁有的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致辦理時間延長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，加快辦理進度。2.房產(chǎn)存在隱性問題，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實情況，如有問題應(yīng)及時告知乙方，協(xié)商解決。3.乙方支付價款不及時，導(dǎo)致合同履行延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付價款，如有困難應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。4.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以嘗試調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟，依法解決爭議。五、所有