赫美集團(tuán)：鵬飛聚能(孝義)北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

1 2一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 4 7 8 9 9 9 一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者六、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào) 鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項(xiàng)目中天華資評(píng)報(bào)字（2024）第11343號(hào)有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島土山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島提供的評(píng)在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，提請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注以下事項(xiàng)：1、山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島評(píng) 評(píng)估人員進(jìn)行了必要的核實(shí)，未發(fā)現(xiàn)重大差異。對(duì)于該部分面積與將來最終房地產(chǎn)管理部門確定的面積不符的，應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)確定的面積為準(zhǔn) 鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司擬收購山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn)項(xiàng)目中天華資評(píng)報(bào)字（2024）第11343號(hào)能新燃料有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估9.經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：站用加氫及儲(chǔ)氫設(shè)施銷售；化工產(chǎn)品銷）； 9.經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：燃?xì)饨?jīng)營；成品油零售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品燃?xì)猓?）；山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島為山西巨能新燃料有限公司分公 山西鵬飛聚能新燃料有限公司是股東山西鵬飛氫美能源綠色發(fā)展有限公司旗下鵬飛聚能（孝義）北姚新燃料有限公司和山西巨能新燃料本次評(píng)估目的為對(duì)山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加北姚新燃料有限公司擬收購相關(guān)資產(chǎn)所涉及的山西巨能新燃料有限公司的固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島土地使用權(quán)市場價(jià)值提 山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島納入項(xiàng)目年7月25日竣工驗(yàn)收，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上述資產(chǎn)均在正常使用中，無抵押、擔(dān)保等 姚加氫綜合能源島以出讓方式取得的批發(fā)零售用地。土地使用權(quán)原始入賬價(jià)值）； ）；8.《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)政部、國家稅務(wù)）；）；）； 6.山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島提供 現(xiàn)場勘察：將影響房屋成新率程度的主要因素分為三部分：結(jié)構(gòu)部分(基礎(chǔ)、主 北京中天華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡稱“我公司”）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè) （1）了解產(chǎn)權(quán)持有人的歷史沿革、主要股東及持股比例、必要的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管（3）了解產(chǎn)權(quán)持有人歷史年度收入、成本、費(fèi)用等歷史經(jīng)營狀況，了解其經(jīng)營1.評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行2.遵循公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核制度和程序?qū)?山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫綜合能源島資產(chǎn) （六）評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、評(píng)估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由產(chǎn)權(quán)持有人提供，委托人及產(chǎn)權(quán)持有人對(duì)其真實(shí)（2）當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)（3）對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日后，資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實(shí)際作價(jià)時(shí)3.本次評(píng)估，資產(chǎn)評(píng)估師未對(duì)各種設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)5.山西巨能新燃料有限公司和山西巨能新燃料有限公司北姚加氫7.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，所有以萬元為金額單位的表格或者文8.對(duì)資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的瑕疵事項(xiàng)，在委托人委 提請(qǐng)?jiān)u估報(bào)告使用者對(duì)特別事項(xiàng)予以關(guān)注。1.本報(bào)告結(jié)論僅限本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途下有效。同時(shí)，本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)使用原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)由并得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師簽字、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章后方可3.委托人或者其他資