常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告

9 9 常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值本資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使2中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項說明及其常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值3湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告摘要常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值4資產(chǎn)評估報告的使用人應(yīng)注意本報告正文中的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生5湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告正文常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值6）；金額單位：人民幣萬元序號股東名稱出資金額出資比例實繳金額實繳比例1湖南南新制藥股份有限公司合計常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值7金額單位：人民幣萬元序號股東名稱出資金額出資比例實繳金額實繳比例1湖南南新制藥股份有限公司合計電信業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部金額單位：人民幣萬元項目流動資產(chǎn)非流動資產(chǎn)資產(chǎn)總計流動負(fù)債非流動負(fù)債負(fù)債總計凈資產(chǎn)項目營業(yè)收入利潤總額凈利潤經(jīng)營性凈現(xiàn)金流量常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值8二、評估目的本次評估目的是對湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及常德臻誠三、評估對象和評估范圍本次評估對象為委托人所指定的應(yīng)用于本次評估目的所涉及常德臻誠的股金額單位：人民幣萬元科目名稱賬面價值科目名稱賬面價值流動資產(chǎn)合計流動負(fù)債合計貨幣資金應(yīng)付賬款應(yīng)收賬款合同負(fù)債預(yù)付款項應(yīng)交稅費其他應(yīng)收款其他應(yīng)付款存貨一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債其他流動資產(chǎn)其他流動負(fù)債非流動資產(chǎn)合計非流動負(fù)債合計固定資產(chǎn)租賃負(fù)債使用權(quán)資產(chǎn)遞延所得稅負(fù)債9科目名稱賬面價值科目名稱賬面價值無形資產(chǎn)負(fù)債合計遞延所得稅資產(chǎn)所有者權(quán)益合計資產(chǎn)總計負(fù)債及所有者權(quán)益合計市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況五、評估基準(zhǔn)日常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值六、評估依據(jù)2、湖南醫(yī)藥發(fā)展投資集團(tuán)有限公司關(guān)于處置常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司資）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值）；常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值七、評估方法常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值本項目采用的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以重新建造一個與評估對象在評估基準(zhǔn)日的表常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值為待抵扣的增值稅進(jìn)項稅額等，本次評估以核實后的賬面價值確定評估價常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值值比較，求得三部分成新率，按不同權(quán)重折算，加總常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值為企業(yè)根據(jù)新租賃準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，按租賃準(zhǔn)則確認(rèn)的租賃資產(chǎn)的賬面凈值。對于經(jīng)營性租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)，本次評1項。的區(qū)位、用地性質(zhì)、利用條件及當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰻顩r常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值20九、評估假設(shè)常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值219、假設(shè)被評估單位提供的正在履行或尚未履行的合同、協(xié)議、中標(biāo)書均10、假設(shè)被評估單位經(jīng)營所租賃的資產(chǎn)，租賃期滿后可以正常續(xù)期，并持11、假設(shè)被評估單位需由國家或地方政府機(jī)構(gòu)、團(tuán)體簽發(fā)的執(zhí)照、使用許常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值231、本次評估所依據(jù)的被評估單位財務(wù)數(shù)據(jù)賬面價值經(jīng)大華會計師事務(wù)所（二）權(quán)屬瑕疵事項：納入本次評估范圍的土地使用權(quán)和房屋辦理的不動（三）本次評估對尚未辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)，建筑面積主要依據(jù)企業(yè)提供序號建筑物名稱賬面原值賬面凈值備注1發(fā)電房2新建倉庫3辦公室?guī)?4常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值序號建筑物名稱賬面原值賬面凈值備注合計（四）常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司申報的固定資產(chǎn)，盤點時有400項機(jī)器（七）截至評估基準(zhǔn)日，被評估單位無擔(dān)保及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事（九）由于無法獲取足夠豐富的相關(guān)市場交易統(tǒng)計資料，缺乏關(guān)于流動性（十）對委托人和被評估單位可能存在的影響評估結(jié)論的其他瑕疵事項，無法獲知的情況下，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)常德臻誠醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價值25（二）資產(chǎn)評估報告只能由報告載明的報告使用人使用，國家法律、法