常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

9 9 常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使2中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值3湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人應(yīng)注意本報(bào)告正文中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生5湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及的常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值6）；金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)股東名稱(chēng)出資金額出資比例實(shí)繳金額實(shí)繳比例1湖南南新制藥股份有限公司合計(jì)常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值7金額單位：人民幣萬(wàn)元序號(hào)股東名稱(chēng)出資金額出資比例實(shí)繳金額實(shí)繳比例1湖南南新制藥股份有限公司合計(jì)電信業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)資產(chǎn)資產(chǎn)總計(jì)流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流量常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值8二、評(píng)估目的本次評(píng)估目的是對(duì)湖南南新制藥股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)所涉及常德臻誠(chéng)三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估對(duì)象為委托人所指定的應(yīng)用于本次評(píng)估目的所涉及常德臻誠(chéng)的股金額單位：人民幣萬(wàn)元科目名稱(chēng)賬面價(jià)值科目名稱(chēng)賬面價(jià)值流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)貨幣資金應(yīng)付賬款應(yīng)收賬款合同負(fù)債預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)交稅費(fèi)其他應(yīng)收款其他應(yīng)付款存貨一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債其他流動(dòng)資產(chǎn)其他流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)固定資產(chǎn)租賃負(fù)債使用權(quán)資產(chǎn)遞延所得稅負(fù)債9科目名稱(chēng)賬面價(jià)值科目名稱(chēng)賬面價(jià)值無(wú)形資產(chǎn)負(fù)債合計(jì)遞延所得稅資產(chǎn)所有者權(quán)益合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債及所有者權(quán)益合計(jì)市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況五、評(píng)估基準(zhǔn)日常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值六、評(píng)估依據(jù)2、湖南醫(yī)藥發(fā)展投資集團(tuán)有限公司關(guān)于處置常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司資）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值）；常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值七、評(píng)估方法常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值本項(xiàng)目采用的資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以重新建造一個(gè)與評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日的表常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為待抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額等，本次評(píng)估以核實(shí)后的賬面價(jià)值確定評(píng)估價(jià)常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值值比較，求得三部分成新率，按不同權(quán)重折算，加總常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值為企業(yè)根據(jù)新租賃準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，按租賃準(zhǔn)則確認(rèn)的租賃資產(chǎn)的賬面凈值。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)，本次評(píng)1項(xiàng)。的區(qū)位、用地性質(zhì)、利用條件及當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)狀況常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值20九、評(píng)估假設(shè)常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值219、假設(shè)被評(píng)估單位提供的正在履行或尚未履行的合同、協(xié)議、中標(biāo)書(shū)均10、假設(shè)被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)所租賃的資產(chǎn)，租賃期滿后可以正常續(xù)期，并持11、假設(shè)被評(píng)估單位需由國(guó)家或地方政府機(jī)構(gòu)、團(tuán)體簽發(fā)的執(zhí)照、使用許常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值231、本次評(píng)估所依據(jù)的被評(píng)估單位財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)賬面價(jià)值經(jīng)大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（二）權(quán)屬瑕疵事項(xiàng)：納入本次評(píng)估范圍的土地使用權(quán)和房屋辦理的不動(dòng)（三）本次評(píng)估對(duì)尚未辦理房產(chǎn)證的房地產(chǎn)，建筑面積主要依據(jù)企業(yè)提供序號(hào)建筑物名稱(chēng)賬面原值賬面凈值備注1發(fā)電房2新建倉(cāng)庫(kù)3辦公室?guī)?4常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值序號(hào)建筑物名稱(chēng)賬面原值賬面凈值備注合計(jì)（四）常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司申報(bào)的固定資產(chǎn)，盤(pán)點(diǎn)時(shí)有400項(xiàng)機(jī)器（七）截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位無(wú)擔(dān)保及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事（九）由于無(wú)法獲取足夠豐富的相關(guān)市場(chǎng)交易統(tǒng)計(jì)資料，缺乏關(guān)于流動(dòng)性（十）對(duì)委托人和被評(píng)估單位可能存在的影響評(píng)估結(jié)論的其他瑕疵事項(xiàng)，無(wú)法獲知的情況下，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)常德臻誠(chéng)醫(yī)藥科技有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值25（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能由報(bào)告載明的報(bào)告使用人使用，國(guó)家法律、法