2024年正規(guī)房屋出租合同范文（2篇）

2024年正規(guī)房屋出租合同范文正規(guī)房屋出租合同甲方：（出租方）住所：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）住所：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出租權(quán)，并且甲乙雙方自愿根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方有關(guān)出租甲方合法擁有并合法登記在冊(cè)的房屋，與乙方進(jìn)行房屋出租事宜進(jìn)行協(xié)商。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋裝修情況：5.房屋配套設(shè)施：第二條租賃期限本次租賃期限為從年月日至年月日止。租賃期屆滿，如雙方無異議的，甲方同意與乙方續(xù)租，續(xù)租期為一年。第三條租賃金額及支付方式1.每月租金總額為人民幣（大寫）____元整，乙方每月應(yīng)繳納租金人民幣（大寫）____元整。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月（詳細(xì)日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或者以其他雙方認(rèn)可的方式支付。3.租金逾期處理方式：如乙方未按照約定支付租金超過（詳細(xì)天數(shù)）的，甲方有權(quán)要求乙方每日按應(yīng)付租金金額的（詳細(xì)百分比）支付滯納金。第四條房屋使用權(quán)1.乙方承諾按照租賃約定合法使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋，不得進(jìn)行其他違反法律法規(guī)或者違反本合同約定的行為。2.甲方退還租賃房屋押金時(shí)，如發(fā)現(xiàn)其在合同期內(nèi)擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自在房屋內(nèi)進(jìn)行拆改裝修等行為，甲方有權(quán)扣留租賃房屋押金以作出租房屋恢復(fù)原狀或者其他相應(yīng)處理。第五條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和重要維修，負(fù)責(zé)正常維護(hù)房屋的室內(nèi)外水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)維持房屋的基本清潔，按時(shí)清除垃圾，并就其使用期間普通磨損及損壞承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.如房屋因不可抗力事件損壞需修復(fù)的，甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；如因乙方人為原因造成的房屋損壞需修復(fù)的，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）____元整。2.甲方在乙方退還租賃房屋時(shí)，經(jīng)雙方核實(shí)后，如房屋內(nèi)無財(cái)物損壞或者其他費(fèi)用需要扣除的情況，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)解約費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方終止該違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和后果。第八條合同解除和終止1.甲乙方未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除或終止本合同。如有解除或終止需求，應(yīng)提前（詳細(xì)天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除或終止合同的決定。2.本合同解除或終止后，甲方有權(quán)查驗(yàn)房屋設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物的完好情況，并與乙方核對(duì)一切費(fèi)用結(jié)算情況。第九條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交甲方地所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定（本合同不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同期限屆滿后（詳細(xì)天數(shù)）內(nèi)解除。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：2024年正規(guī)房屋出租合同范文（二）甲乙雙方在遵循平等自愿、公平誠信的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1租賃房產(chǎn)位于：____1.2房產(chǎn)面積為：____平方米1.3房產(chǎn)用途為：____第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起，至____年____月____日止，總計(jì)租賃期為____個(gè)月。2.2如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___元，大寫：____元，租金已包含房屋日常使用及公共費(fèi)用，不含個(gè)人生活費(fèi)用。3.2每月租金應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付，支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付。甲方的收款賬戶信息如下：賬戶名：____開戶行：____賬號(hào)：____3.3若乙方未按期支付租金，應(yīng)按每日應(yīng)付租金的____%支付違約金，違約金上限為應(yīng)付租金的____%。第四條押金4.1乙方在簽署合同時(shí)需支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，大寫：____元。4.2租賃期滿且乙方無違約行為、租金已結(jié)清，甲方應(yīng)退還押金，不計(jì)利息。4.3乙方退租后，如無損壞或違約情況，押金應(yīng)在____天內(nèi)無息返還。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主要構(gòu)件的維修保養(yǎng)，包括屋頂、墻壁、地板、門窗等。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或維修需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方如有未按時(shí)支付租金、違規(guī)使用房屋、損壞房屋或嚴(yán)重干擾鄰居等行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)損失。6.2解除合甲方有權(quán)從乙方押金中扣除損失，并保留進(jìn)一步的法律追償權(quán)。第七條其他條款7.1甲方保證房屋符合國家法律法規(guī)要求，乙方享有合法住房權(quán)益。7.2對(duì)本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2任何一方在提前____天書面通知對(duì)方后可解除合同，無需支付違約金，但應(yīng)履行已產(chǎn)生的義務(wù)。8.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，提交____人民法院訴訟解決。第十條合同效力10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿日。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____簽字：____