《深圳市建設(shè)工程施工工期定額》(2018)2018.1.3許

《深圳市建設(shè)工程施工工期定額》（2017）深圳市建設(shè)工程造價管理站許爾淑2018.01.03目錄contents實行時間及適用范圍01編制原則、依據(jù)和方法02基本結(jié)構(gòu)和總體特征03各章具體說明041實行時間及適用范圍

本定額自2017年7月1日起實行

適用于深圳市轄區(qū)范圍內(nèi)新建、改建和擴建的建筑安裝、市政、城市軌道交通、園林綠化工程。是國有資金投資工程中招投標(biāo)階段確定施工工期的依據(jù)，是簽訂建設(shè)工程施工合同的基礎(chǔ)，也可作為編制施工組織設(shè)計、管理施工進度、調(diào)解施工工期糾紛、辦理施工工期索賠、確定措施項目費用等的參考；非國有資金投資工程可參照執(zhí)行。2編制原則、依據(jù)和方法編制原則

（一）客觀、科學(xué)、先進的原則

（二）“合規(guī)性”的編制原則

（三）貫徹“平均合理”的基本原則，適合行業(yè)生產(chǎn)力水平。

（四）貫徹“普遍性”的原則，適用于當(dāng)前及今后建設(shè)市場發(fā)展。

（五）要考慮氣候、地理等自然條件的差異對建設(shè)工期的影響，還要考慮項目具體環(huán)境、具體條件、具體運作模式等差異對施工進程的影響，利用系數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整與換算，以提高標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)的適用性，擴大工期定額的適用度。2編制原則、依據(jù)和方法

編制依據(jù)（一）《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)》（2006）（二）《全國統(tǒng)一建筑安裝工期定額》（2015）（三）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（四）《深圳市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件》（五）現(xiàn)行設(shè)計、施工、驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)（六）深圳市及其他省、兄弟城市的補充定額和規(guī)定（七）現(xiàn)行勞動定額、專業(yè)定額及有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)（八）近五年深圳地區(qū)已竣工或已簽合同典型工程的工期統(tǒng)計資料施工組織設(shè)計法數(shù)理統(tǒng)計法專家評估法編制方法對選定模型的項目工程，采用施工組織設(shè)計技術(shù)，建立橫道圖或建立標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)圖，確定關(guān)鍵線路及其相應(yīng)工期，通過綜合、優(yōu)化最終確定合理的建設(shè)工期。在編制前期，這種方法較為常用。根據(jù)以往大量成熟的工期數(shù)據(jù)資料，結(jié)合工程實例及《工期定額》項目模型，用數(shù)理統(tǒng)計方法計算最終工期值。該方法理論上可靠，對于工藝固定、結(jié)構(gòu)趨同的項目較適用，多用于通用項目的處理，如民用、工業(yè)建筑工期的確定。

向富有工期管理經(jīng)驗的專家發(fā)送專門設(shè)計的工期書面調(diào)查函或采用集中會審方式，將各輪的評估結(jié)果作統(tǒng)計分析，作為確定《工期定額》工期的依據(jù)。在編制裝飾、土方、樁基工程工期中，這種方法應(yīng)用較多。2編制原則、依據(jù)和方法3基本結(jié)構(gòu)和總體特征基本結(jié)構(gòu)本定額由總說明、建筑安裝工程施工總承包工程、建筑安裝工程施工專業(yè)承包工程、市政工程、城市軌道交通工程、園林綠化工程組成。01020304包括民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、其他建筑工程；建筑安裝施工總承包工程包括機械土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、基坑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程；建筑安裝施工專業(yè)承包工程包括道路工程、橋梁工程、給水管道工程、排水管道、溝渠工程、燃氣管道工程、自來水廠工程、污水處理廠工程、市政給水、排水泵站工程、城市地下綜合管廊工程、道路隧道工程；市政工程包括整體線路、土建工程、設(shè)備安裝與裝修工程;城市軌道交通工程05包括園林景觀工程、綠化工程。園林綠化工程涉及專業(yè)多，項目齊全規(guī)定了多個單項工程組合工期的計算完善，普遍性、適用性排除了一些特殊、非常規(guī)因素的影響取消了結(jié)構(gòu)工程、煙囪、變電室；補充了污水處理廠、城市地下綜合管廊、道路隧道、市軌道交通工程、立體綠化；將市政路橋工程、市政安裝工程合并歸類為市政工程，專業(yè)承包的園林綠化，調(diào)整為單獨的章節(jié)24個二級子目工程，3851個子目，覆蓋了深圳市建設(shè)工程各專業(yè)領(lǐng)域。不包含可能引起工期不正常波動的因素，如不可抗力、重大設(shè)計變更或其他發(fā)包人原因引起的工程工期變動，以及施工遇到障礙物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方等需要進行特殊處理時的工期增加。對于多個單項或單位工程組成的群體建筑，多種功能、多種結(jié)構(gòu)構(gòu)成的單體建筑，一個承包人同時承包多個獨立專業(yè)承包工程，道路與管道、橋梁工程同期施工等，規(guī)定了組合工期的計算方法。3基本結(jié)構(gòu)和總體特征總體特征4各章具體說明總說明一、本定額工期是指自開工之日起到完成各章節(jié)所包含的全部工程內(nèi)容并達到國家、行業(yè)、地方驗收標(biāo)準(zhǔn)之日止的日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)；不包括“三通一平”、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎(chǔ)施工前的降水等開工日期前的準(zhǔn)備、竣工驗收及移交工作的時間。開工日期是指建設(shè)工程項目具備法律規(guī)定及合同約定的開工條件時，發(fā)包人或監(jiān)理工程師發(fā)出的開工通知書(開工令)中確定的開工時間。

二、本定額工期以單項工程為對象編制，多個單項工程的建設(shè)工程項目施工工期應(yīng)按照本定額中的相關(guān)章節(jié)說明進行計算。

三、刪除了原工期定額“允許各項目有15%以內(nèi)的工期水平調(diào)整幅度”。4各章具體說明

建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）子目結(jié)構(gòu)A.1民用建筑工程A.2工業(yè)建筑工程A.3其他建筑工程B.5裝飾裝修工程4各章具體說明建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）子目結(jié)構(gòu)B.1機械土方工程B.2地基與基礎(chǔ)工程B.3基坑工程B.4鋼結(jié)構(gòu)工程B.6設(shè)備安裝工程4各章具體說明

建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）主要特點及變化一、地上結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)的施工進度變化規(guī)律不同。

二、建筑層數(shù)，面積，是影響地上部分主體施工進度和定額工期的主要因素，結(jié)構(gòu)復(fù)雜性和層高，是定額工期的次要影響因素。

三、安裝工程、一般的裝飾裝修工程的工期，考慮在建筑安裝施工總承包工程的工期內(nèi)。

建筑安裝工程總承包工程工期，包括整個工程的基礎(chǔ)及土石方（不含地基與基礎(chǔ)工程、基坑工程）、主體結(jié)構(gòu)、一般裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、節(jié)能、電梯等分部工程和不大于5000㎡的室外工程。

建筑安裝工程專業(yè)承包工程工期，則用于可能單獨發(fā)包，需要單獨確定工期的專業(yè)工程。包括機械土方、地基與基礎(chǔ)（地基處理、樁基礎(chǔ)）、基坑、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等分部分項工程。

專業(yè)承包工程，由于能在合理組織施工中進行交叉作業(yè)，總承包工程工期一般不等于所包含的專業(yè)工程工期之和。4各章具體說明

建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）主要特點及變化四、變化

（一）民用建筑工程

1、一般建筑±0.00以上建筑面積按±0.00以上部分建筑面積總和計算。

2、民用建筑工程定額工期按毛坯房標(biāo)準(zhǔn)編制。帶裝修的民用建筑定額工期根據(jù)不同的裝修等級乘以系數(shù)調(diào)整工期。

3、含有型鋼混凝土結(jié)構(gòu)的工程，若型鋼混凝土結(jié)構(gòu)部分建筑面積或結(jié)構(gòu)高度達到規(guī)定時，另計20%的增加工期。

4、處在工程項目施工進度關(guān)鍵線路上的建筑主體結(jié)構(gòu)，含有轉(zhuǎn)換層時總工期增加20天，含有避難層時每層避難層總工期增加30天。

5、單項工程±0.00以上建筑分為若干個獨立部分時，先分別計算各獨立部分的工期，按工期的長短由大至小取前３個，再按Ａ04計算總工期。±0.00以上有與獨立部分相連的整體建筑，將整體建筑面積并入最大獨立部分計算工期。

（二）工業(yè)建筑、其他建筑工程

1、單層廠房、冷庫(冷藏間)工程、室外停車場和停車樓定額工期按不帶地下室編制，如果帶地下室，地下室工期按獨立地下工程相應(yīng)工期乘以系數(shù)0.8。4各章具體說明

建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）主要特點及變化四、變化

2、工程定額工期包含基礎(chǔ)土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、安裝以及部分室外(5000ｍ2以內(nèi))工程。

（三）專業(yè)承包工程

1、機械土方工程適用于場地平整、土方堆載及卸載、無支護結(jié)構(gòu)基坑工程、市政工程的土方挖運工程。

2、基坑工程包含基坑支護結(jié)構(gòu)和基坑內(nèi)土石方挖運等。

3、新增地基工程說明。強夯地基、插板處理地基、袋裝砂井處理地基和復(fù)合地基

4、鉆孔樁、沖孔樁和旋挖樁已綜合各種不同土壤類別條件，實際遇不同土壤類別時不作調(diào)整；進入微風(fēng)化巖時，根據(jù)入巖總長度占其樁總長度的比例，乘以相應(yīng)的系數(shù)。

5、抗浮錨桿定額工期按土層地質(zhì)編制，巖石地質(zhì)時，計算錨桿的入巖總長度與錨桿總長度的百分比，并以此百分比折算抗浮區(qū)域面積，按折算抗浮區(qū)域面積的工期乘以系數(shù)0.50增加工期。判斷施工特征與承包方式判斷建筑功能類型施工總承包或?qū)I(yè)承包；建筑整體施工或?qū)I(yè)局部施工民用或工業(yè)或其他建筑；民用建筑是一般建筑或特殊建筑01024各章具體說明建筑安裝施工工程（施工總承包工程+專業(yè)承包工程）計算步驟區(qū)分地上、地下部分建筑安裝施工總承包工程民用建筑中的一般建筑，需區(qū)分地上部分和地下部分分別考慮工期的計算03明確建筑結(jié)構(gòu)類型04確定是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、型鋼混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)確定建筑層數(shù)、層高（主要用于工業(yè)建筑）、計算建筑面積修正及綜合計算查取工期按章節(jié)的說明，對查取工期結(jié)果進行修正及綜合計算。修正方法有系數(shù)修正、附加工期等0506計算得到項目總工期群體建筑項目，先計算各單項工程工期，然后根據(jù)說明中的計算規(guī)定進行綜合計算得到項目總工期074各章具體說明市政工程子目結(jié)構(gòu)4各章具體說明市政工程主要特點及變化一、市政工程多為露天工程。相對房屋建筑，市政設(shè)施的施工多為露天作業(yè)，容易受到氣候狀況影響，定額在編制時結(jié)合深圳多年氣候資料，給出氣候補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、市政工程的施工場地條件比較差。深圳的城市化已經(jīng)初具規(guī)模，城市人口稠密，城市管理相對嚴格，定額在編制時設(shè)置了不封閉交通施工、遇破除舊路面等工期調(diào)整系數(shù)。

三、市政工程主要呈線形分布。與房建工程相比，市政設(shè)施多呈線形分布且范圍較大，，在實際施工中便于劃分工段、標(biāo)段進行流水作業(yè)。為反映這種特點，我們在市政工程工期計算中引進限額工期、限額長度等概念，對于超過限額的工程量增加，不導(dǎo)致工期的增加。4各章具體說明市政工程主要特點及變化四、變化

（一）道路工程機動車道含有水泥混凝土和瀝青混凝土兩種路面結(jié)構(gòu)時，分別計算工期，取最大值作為總工期。

（二）單獨攤鋪瀝青混凝土道路工程，或單獨攤鋪瀝青混凝土道路工程并含雨水口、雨水支管其工期按相應(yīng)定額工期乘以系數(shù)。

（三）管道工程定額工期按管道材質(zhì)、管徑、槽深、設(shè)計長度計算，當(dāng)實際長度在定額相鄰子目長度區(qū)間時，工期按內(nèi)插法計算，開挖槽深取“平均槽深”，為整條管道工程計算工期的溝槽深度，當(dāng)連續(xù)施工的管道挖槽深度變化較大時，應(yīng)以加權(quán)平均槽深值作為計算全部管道工期的槽深。同期施工的給水管道中有不同材質(zhì)、結(jié)構(gòu)或不同的施工方法時，則首先按相同材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、施工方法、管道的總長度計算定額工期，其中管徑按加權(quán)平均計取，不同材質(zhì)、結(jié)構(gòu)或施工方法的管道工期累加。施工過程中遇破除舊路面、降水、不停水施工等情況，分別按下列規(guī)定計算增加工期。提取單位工程所需的特征參數(shù)計算出限額長度（或數(shù)量等）如，道路工期的確定，需要知道道路長度、車道寬度、路面結(jié)構(gòu)類型和結(jié)構(gòu)層厚度等查表得出基本工期01024各章具體說明市政工程計算步驟結(jié)果修正，單位工程工期按照各部分的說明，對查表結(jié)果進行修正。如，道路工程采用不封閉交通施工或需軟基處理、擋土墻等施工時，給水管道工程在現(xiàn)況下施工時分別按規(guī)定調(diào)整增加工期03計算項目總工期04項目中含有多個單項工程的，先計算各單位工程工期，后根據(jù)說明中的計算辦法進行加權(quán)相加得到項目總工期4各章具體說明城市軌道交通工程子目結(jié)構(gòu)D.1整體線路工程D.2土建工程D.3設(shè)備安裝、裝修工程設(shè)備安裝、裝修工程軌道工程常規(guī)設(shè)備安裝工程正線鋪軌高等減振增加特殊減振增加車站安裝工程區(qū)間安裝工程停車場車輛段鋪軌車站裝修工程系統(tǒng)設(shè)備安裝工程供電系統(tǒng)通信系統(tǒng)信號系統(tǒng)綜合監(jiān)控火災(zāi)報警/環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控屏蔽門（安全門）自動售檢票4各章具體說明城市軌道交通工程子目結(jié)構(gòu)4各章具體說明城市軌道交通工程子目結(jié)構(gòu)4各章具體說明城市軌道交通工程子目結(jié)構(gòu)4各章具體說明城市軌道交通工程主要特點一、軌道交通工程是由土建工程、設(shè)備安裝裝修工程組成。土建工程又由車站工程、區(qū)間工程、車輛段停車場工程組成；設(shè)備安裝裝修工程由軌道工程、常規(guī)設(shè)備安裝工程、車站裝修工程、系統(tǒng)設(shè)備安裝工程組成。由此可見，軌道交通工程是一個由多個專業(yè)組成的系統(tǒng)性工程。

二、軌道交通工程中土建工程是保證線路開通試運營的關(guān)鍵工程，確定工期時，施工方法、對各專業(yè)進行合理的劃分是主要因素，各專業(yè)之間的接口是次要因素。確定線路總工期計算土建工期根據(jù)施工線路長度或站點數(shù)量，確定線路總工期及各目標(biāo)節(jié)點工期判斷各專業(yè)施工工法，地下車站是明挖法施工，還是蓋挖法施工；地下區(qū)間是明挖法施工，還是暗挖法施工或是盾構(gòu)法施工，區(qū)分不同的專業(yè)類型及