花季里項目誠意金收取方案-0608

花季里項目誠意金收取方案——0608花季里項目意向金收取方案新港聯(lián)行二零一七年六月關注投資的客戶：（1）對于關注投資的客戶，投資顧問講解后，告知租鋪意向金收取信息（2）對于有意向交納意向金的客戶，投資顧問帶其到財務交納費用，由財務開具收據（交款人，意向鋪位號，租賃意向金金額）（3）投資顧問引導客戶簽訂《花季里項目招商合作意向協(xié)議》，為區(qū)別招商租鋪客戶，投資顧問應嚴格做好客戶訪談及信息登記，開盤前統(tǒng)一對投資意向客戶進行電話通知（選鋪時間、意向鋪位核對、付款方式、優(yōu)惠方式等）（4）項目開盤當日，客戶憑投資顧問開盤前的意向摸排及簽訂協(xié)議的順序，對客戶進行編號，從1號開始依次入場進行選鋪，首次開盤沒有選到物業(yè)的客戶，可繼續(xù)保留選鋪資格，其優(yōu)先認購權仍按照入會順序依次順延至下批次選鋪，優(yōu)惠按照當時公司優(yōu)惠政策為準。如申請退還意向金，客戶可隨時到招商中心辦理相關手續(xù)，提交退會申請后七個工作日內退款。只考慮租鋪的客戶：（1）對于只考慮租鋪的客戶，A位投資顧問將商家交接至招商人員接待，招商人員介紹項目情況及整體規(guī)劃，明確商家租賃意向。（2）若有意租賃，則溝通租賃意向金，并告知收取意向金后，會要求商家提供自身品牌相關資料，由業(yè)主方統(tǒng)一審核，審核通過后，會進一步溝通商務條件，雙方達成一致，則簽署租賃合同，商家需完妥善存交款憑證、繳款身份證、收費憑證及《花季里招商合作意向協(xié)議》；若溝通未果，則由業(yè)主方安排退還商家繳納的租賃意向金。（3）本意向金有效期原則上為1個月（費用收取之日計算），屆時，若商家最終未能與業(yè)主方簽署商鋪租賃協(xié)議，由業(yè)主方在7個工作日內，無息退還商家所繳納的意向金。（4）若商家需提前退款，則需提前通知甲方，甲方在收到商家退款申請以后，在7個工作日內無息退還商家所繳納的意向金。（5）商家申請退款，需憑有效身份證和《花季里招商合作意向協(xié)議》辦理退款申請。如協(xié)議遺失，商家需在第一時間攜有效身份證件到項目掛失補辦，否則造成的一切損失由商家自行承擔。3、客戶簽訂的協(xié)議一式兩份，客戶帶走一份，通盛自留一份。八、投資客戶意向金交納須知

1、客戶憑身份證原件（或有效身份證件原件）并準備復印件一份；2、以當天到訪的先后順序為準，先到先辦理；

3、客戶可按照簽訂《花季里項目招商合作意向協(xié)議》的順序享受的優(yōu)先認購權，并享受相應的購買優(yōu)惠；

4、每位客戶持《花季里項目招商合作意向協(xié)議》及收據，只能享受一次一鋪購買優(yōu)惠和一次一鋪優(yōu)先認購權利，且不能疊加優(yōu)惠；

5、所有意向金資格不允許轉讓，直系親屬（或夫妻）憑戶口本（或結婚證）更名；

6、如協(xié)議遺失，客戶需在第一時間攜有效身份證件到招商中心掛失補辦，否則造成的一切損失由客戶自行承擔；

7、正式開盤及選鋪日前，招商中心會按照客戶簽訂《花季里項目招商合作意向協(xié)議》時所填寫的個人資料，電話通知客戶，由于客戶個人原因錯過選房時間，自行負責；8、若客戶未在首期選鋪日內選中滿意的鋪位，可保留其選鋪資格，但期間相應購買優(yōu)惠隨之作廢。如客戶日后購買，以購買時價格為準。

9、意向金可無理由退出，辦理退款時，需提前7個工作日告知招商中心工作人員并填寫《退款申請表》，持本人有效身份證件原件、交款票據原件、《花季里項目招商合作意向協(xié)議》等作為退款依據，于正常工作日到招商中心辦理。

10、活動的最終解釋權歸開發(fā)商所有。九、

投資客戶意向金交納流程

1、客戶持有效證件及復印件提交投資顧問審核（無身份證復印件者持原件經工作人員審核當場復?。?/p>

2、客戶填寫《個人信息登記表》并簽字確認3、經審核后至財務室辦理手續(xù)和繳納相應費用4、財務人員開具相應收據，公司蓋章同意會員加入

5、領取收據、填寫《花季里項目招商合作意向協(xié)議》，帶走一份6、填寫《購房意向調查表》并領取禮品一份

十、優(yōu)惠方式優(yōu)惠方式根據付款方式及最終定價制定附件1：【花季里項目招商合作意向協(xié)議】甲方：乙方：身份證號：電話：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方意向租賃甲方花季里項目商鋪，達成以下協(xié)議。（本意向協(xié)議不具備任何法律效力，僅作為乙方有意向承租甲方所擁有的商鋪事宜的意向憑證。）關于：花季里項目經營品牌：經營業(yè)態(tài):意向租賃樓層：_____層意向鋪位編號：意向租賃面積：計租面積（實際面積為準）積約平方米意向月租金：人民幣￥元/平方米（建筑面積計租）月管理費：人民幣￥元/平方米（建筑面積計租）意向租期：年第一年至第年租金元/平方米；第年租金元/平方米；第年租金元/平方米支付方式：租賃保證金： （以上條件僅供參考，最終以正式合約為準?。┖炞稚w章：年月日說明：本意向協(xié)議僅作為花季里項目正式簽訂招商合作合同前，由意向品牌商家向業(yè)主方出具的初步意向租賃樓層、位置及自愿承擔的租金