房屋拆遷補(bǔ)償及安置合同

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償及安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方如下補(bǔ)償：（1）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格_______元/平方米；（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償_______元；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元/月，自拆遷補(bǔ)償款支付之日起計(jì)算至安置房屋交付之日止。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條安置房屋及交付3.2甲方保證安置房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及質(zhì)量符合國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2款規(guī)定的補(bǔ)償款總額的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的_______%。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補(bǔ)償及安置義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付安置房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬遷，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，妥善解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的房屋。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方租賃了被拆遷房屋，且有租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方租賃合同違約金_______元，用于賠償乙方因拆遷導(dǎo)致的租賃合同違約損失。2.特殊情況：乙方在被拆遷房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)了個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金_______元，用于賠償乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。3.特殊情況：乙方患有重大疾病，需要穩(wěn)定的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量提前安置乙方，并在安置房屋中提供一定的醫(yī)療設(shè)施，確保乙方的生活質(zhì)量。4.特殊情況：乙方為老年人，需要電梯等便利設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋具備電梯等便利設(shè)施，以滿(mǎn)足乙方的生活